智通財經APP獲悉,沙田小瀝源源順圍地皮已於今日(7月12日)中午截標。長實物業投資及估價部首席經理陳文偉表示,集團已入標小瀝源地皮,他強調,只要價錢合適,長實必定繼續於香港購買土地用於發展新項目,因爲地產是長實的本業。
據悉,該地皮爲“撤辣”後港府2024財年首幅位於沙田小瀝源的住宅地皮。現場最少接獲10份標書,入標發展商包括:長實集團(01113)、中信泰富、信和置業(00083)、中國海外發展(00688)及鷹君(00041)等。
小瀝源地皮估值約4.7億元至7.8億港元,每呎樓面地價3000至5000港元,最高可建樓面面積約15.66萬平方呎,預計可提供約280個單位,屬於“蚊型”住宅地(指面積小、價格低、壓力小的住宅用地)。有測量師此前表示,小瀝源源順圍地皮投資額不算高,加上週邊配套完善,鄰近港鐵站,可吸引中小發展商入標。