智通財經APP獲悉，由於美國最新通脹報告低於預期，市場押注美聯儲可能在九月份開始降息，這一預期爲此前表現疲軟的房地產板塊注入了活力，帶來了顯著的上漲。週四，房地產公司股價迎來顯著上漲，漲幅達到2.7%，創下2024年單日最佳表現，並攀升至3月份以來的最高點。投資者紛紛湧入住宅建築商、數字和商業房地產股票，推動房地產成爲標普500指數中表現最佳的板塊，成交量比30天平均水平高出約30%。
消費者價格指數的住房成本部分尤爲引人注目，僅上漲0.2%，爲三年來最低的月度漲幅。這一數據的下降，對今年以來已經上漲7.1%的住宅建築商股價產生了積極影響，當日股價飆升7.3%，創下2022年以來的最大漲幅。霍頓房屋(DHI.US)，一家即將在下週四公佈業績的公司，其股價也上漲了7.3%。
晨星公司的首席美國經濟學家普雷斯頓·考德威爾在給客戶的報告中指出：“住房市場是抗擊高通脹的關鍵戰場。前沿數據已經強烈表明，住房通脹正在下降。”
房地產股的上漲對於那些大量賣空該類股票的投資者來說是個壞消息，因爲房地產股是今年標普500指數中表現最差的股票之一。據S3 Partners的數據，本週初，SPDR Homebuilders ETF的賣空持倉佔流通股的比例高達49%，創下自2月份以來的最高水平。
值得一提的是，房地產投資信託基金(REITs)也迎來了上漲，漲幅達到3%。這些基金在借貸成本連續兩年上漲期間遭受了重創。Cohen & Steers Capital Management的高級副總裁兼房地產戰略和研究主管裏奇·希爾表示，房地產投資信託基金的前景似乎正在轉好。他引用最新的通脹數據和利率前景稱：“如果通脹降溫且利率繼續下降，那麼自2023年10月開始的反彈勢頭有望持續，這將爲上市房地產投資信託基金帶來超過20%的回報。”
工業房地產投資信託公司安博(PLD.US)在公佈第二季度業績後，股價上漲3.3%，達到4月份以來的最高水平。同時，美國國債收益率大幅下跌，10年期國債收益率降至4.2%，而對政策更爲敏感的兩年期國債收益率跌至4.5%。
整體來看，低於預期的通脹報告爲市場帶來了積極的信號，投資者對房地產板塊的前景重新評估，推動了相關股票的強勁表現。隨着通脹的降溫和利率的潛在下降，房地產行業可能會迎來更多的投資機會。
