智通財經APP獲悉，本週，美國抵押貸款利率小幅下降，多年來首次出現同比下降。6月的通脹報告表明，利率可能會進一步下跌。
房地美週四表示，最受歡迎的30年期固定利率抵押貸款從前一週的6.95%降至6.89%，這一小幅下降使利率達到了6月下旬以來的最低水平。這是自2021年以來，抵押貸款利率首次低於去年同期水平，2023年同期的平均抵押貸款利率爲6.96%。
這也是最近房市對買家越來越有利的幾個跡象之一。房地美首席經濟學家Sam Khater表示：“我們還看到市場上的庫存增加，包括相當多的降價房源，這對潛在買家來說是一個令人鼓舞的信號。”
Realtor.com高級經濟學家Ralph McLaughlin表示，本週不會是抵押貸款利率最後一次低於去年同期水平。他稱：“考慮到上週的就業報告和今天的良好CPI數據，這種趨勢可能會繼續。不僅抵押貸款利率可能會隨着利率下降而變得更便宜，而且市場上的選擇也更多。”
消費者價格指數數據對最近表現不佳的建築股票是一個利好消息。根據道瓊斯市場數據，iShares美國房屋建築ETF(ITB.US)在週三收漲6.2%，爲12月14日以來的最大單日漲幅。
任何下降對於被房價負擔困擾的潛在買家來說都是好消息，但僅靠6月較低的通脹數據可能不足以重新激活房市。Raymond James分析師Buck Horne近期表示，6%的抵押貸款利率將是激發買家需求的重要節點。Wedbush分析師Jay McCanless表示，如果抵押貸款利率降至5%-6%區間，“你將看到需求的大幅激增。”