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美聯:香港10大屋苑週六日錄12宗買賣創13周新高 3天長週末共錄13宗

發布 2024-7-1 下午08:31
美聯:香港10大屋苑週六日錄12宗買賣創13周新高 3天長週末共錄13宗
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智通財經APP獲悉,剛過去的週末爲香港迴歸紀念的長週末,部份市民外遊,但亦不乏市民留港及在樓市尋找筍盤,購買力迴流二手。據美聯物業分行統計,上半年最後一個週六日(6月29日至6月30日)計算,10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,與上週末約6宗比較回升約100%,並創出13個週末新高。而連同7月1日的迴歸紀念的3天長週末計,10大屋苑錄得約13宗成交。

若按15大屋苑計算,週六日則錄得約16宗成交,較上週末約11宗周環比增長45.5%,而以3天計則錄約17宗買賣。另月環比計,6月份10大屋苑成交量錄得約142宗,較5月約163宗減少約12.9%,大致靠穩,而總結上半年10大屋苑成交量,則錄得約1,110宗,較去年下半年712宗大幅上升約56%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自2月底樓市撤辣後,刺激累積的購買力釋放,帶動一二手交投顯著上升,由於新盤訂價吸引,故搶佔大批客源及購買力,導致上半年市場聚焦新盤,新盤交投表現亦跑贏二手。至於剛過去的週六日未有全新大型樓盤推售,故市場注意力迴流二手,而港島全新盤尚逸於7月首天開售,銷售情況不俗,反映物業需求仍然殷切。預期踏入7月份,新盤陸續部署應市,全月一手交投有望重上逾1000宗水平,但二手交投則反覆橫行,樓價仍受壓。

按美聯物業10大指標屋苑計,剛過去週六日計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄4宗成交,周環比升100%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得4宗成交,周環比持平。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得4宗成交,上週末則未錄成交。

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