FX168財經報社(亞太)訊 彭博社報道，中國房地產市場5月份進一步下滑，引發了要求政府向經濟注入現金和信貸的新一輪呼籲，而一直支撐經濟增長的工業產出卻低於預期。關稅威脅迫在眉睫，5月份行業擴張失去動力。零售支出回升，但按過去標準來看仍然疲軟。
(來源:Bloomberg)
中國國家統計局週一(6月17日)公佈數據中，分析師們特別關注房地產市場的負面消息，房地產市場一直是中國經濟增長的最大拖累因素。5月，房地產投資和房價的跌幅均有所加快。#中國房地產危機#
國家統計局表示，中國工業生產同比增長5.6%，增速較4月份有所放緩，且低於彭博調查的預測中值。零售額增長超出預期，這在一定程度上鼓舞了消費者，但中國消費者的購物熱情仍遠未恢復到疫情前的水平。
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大多數經濟學家表示，這些數字表明經濟復甦仍然疲弱，如果要實現今年5%的增長目標，中國可能需要採取更多行動來刺激消費需求並解決失衡問題。這可能表現爲加大政府支出，以及央行加大力度支撐房地產市場並促進信貸流動。
1-5月份，房地產開發企業到位資金42571億元，同比下降24.3%。其中，國內貸款6810億元，下降6.2%；利用外資11億元，下降20.3%；自籌資金14816億元，下降9.8%；定金及預收款12584億元，下降36.7%；個人按揭貸款6191億元，下降40.2%。
據國家統計局新聞發言人劉愛華表示，5月中旬以來，有關部門和地區進一步調整優化房地產政策，中國房地產市場出現了一些積極變化。目前，中國房地產市場依然在調整過程中。
1-5月份，全國固定資產投資(不含農戶)爲188006億元，同比增長4.0%；扣除房地產開發投資，全國固定資產投資增長8.6%。分領域看，基礎設施投資同比增長5.7%，製造業投資增長9.6%，房地產開發投資下降10.1%。
全國新建商品房銷售面積36642萬平方米，同比下降20.3%；新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%。高技術產業投資同比增長11.5%，其中高技術製造業和高技術服務業投資分別增長10.4%、14.3%。高技術製造業中，航空、航天器及設備製造業，電子及通信設備製造業投資分別增長53.1%、10.4%；高技術服務業中，電子商務服務業、信息服務業投資分別增長32.5%、19.1%。5月份，固定資產投資(不含農戶)環比下降0.04%。
法國巴黎銀行首席中國經濟學家Jacqueline Rong表示：「5月份數據最令人失望的一點可能是，儘管出臺了這麼多支持性措施，房地產銷售卻幾乎沒有任何改善。」
她表示，中國需要找到降低現有抵押貸款利率的方法，縮小與新抵押貸款成本之間的差距。
中國人民銀行(中國央行，PBOC)週一宣佈，連續第十個月維持基準利率不變。經濟學家表示，央行降息空間受限於支撐人民幣的需要，而隨着美聯儲重申其長期維持高位的立場，人民幣面臨下行壓力。
中國股市下跌，截至北京時間下午1時50分，境內基準滬深300指數下跌0.1%，衡量中國開發商股價的指數BICHODVP Index下跌2.9%。
儘管政府債券發行量有所增加以資助基礎設施支出，但今年1至5月整體固定資產投資僅增長4%，低於前4個月的4.2%。
(來源:Bloomberg)
麥格理資本有限公司(Macquarie Capital Ltd.)的Larry Hu等經濟學家認爲，中國經濟增長仍然「極不平衡，出口和新能源相關資本支出是推動力，而消費和房地產則是拖累因素」。不過，他們寫道，經濟放緩的嚴重程度還不足以威脅到增長目標。儘管政策制定者可能會採取一些有限的行動，但出臺大規模刺激措施的緊迫性並不高。
這是自2023年11月以來零售額首次加速，儘管社會和經濟生活已基本恢復正常，但零售額增長3.7%仍不到疫情前8%左右的一半。
法國興業銀行大中華區經濟學家Michelle Lam表示，即便是這些增長也可能不會持續。「零售銷售的良好勢頭是否可持續還有待觀察，」她說。
由於家庭不願意消費，中國轉而轉向出口導向型增長。工廠繁榮幫助抵消了房地產市場的低迷，使經濟增長保持正常。但隨着主要合作伙伴建立新的貿易壁壘威脅出口引擎，這一戰略面臨越來越多的不確定性。上週，歐盟跟隨美國對中國電動汽車徵收高額關稅。
爲提振國內需求，中國4月份推出了一項計劃，爲企業和家庭升級舊機器提供激勵措施。 該計劃的一部分包括政府爲新車購買者提供補貼。週一的數據顯示，影響有限。5月份汽車零售額同比下降4.4%，僅比上月略有改善。
上個月底，中國還推出了一項廣泛的救助計劃，以提振房地產銷售，因爲信貸危機正席捲該國一些最大的房地產開發商。該計劃放寬了抵押貸款規定，並鼓勵地方政府購買未售出的房屋。許多投資者和分析師警告稱，財政激勵措施力度不夠，幾個城市的試點項目表明進展可能緩慢。
文章提到，中國國內需求低迷和外貿環境惡化正在影響企業信心，導致企業不願投資，一些企業將生產轉移到海外。信貸增長乏力，M1貨幣供應量指標5月份收縮速度創1996年以來新高。
瑞銀集團在截至5月中旬的約一個月內對400多名高管進行了一項調查，調查顯示，與2023年同期相比，企業訂單、收入和利潤率的前景較弱。計劃在今年下半年增加資本支出的受訪者比例有所下降。
美銀全球研究部大中華區首席經濟學家Helen Qiao在接受彭博電視採訪時表示：「我們仍然需要看到新的刺激措施出臺。否則，增長勢頭可能會大大減弱。」