智通財經APP訊，登輝控股(01692)發佈公告，於2024年5月10日，登輝(惠州)(公司間接全資附屬公司)(作爲租戶)與東保(惠州)(本公司關連人士)(作爲業主)就租賃物業一訂立租賃協議一，以重續將於2024年12月31日屆滿的現有租賃協議及租賃物業二，由2025年1月1日起至2027年12月31日爲期三年，月租總額爲人民幣 117.27萬元;及與東保(惠州)(作爲業主)就租賃物業二訂立租賃協議二，由2024年7月1日起至2024年12月31日爲期六個月，月租爲人民幣 6.72萬元。同日，登輝(惠州)(作爲租戶)亦與東保達電子(惠州)(本公司關連人士)(作爲業主)就租賃物業三訂立租賃協議三，由2024年七月一日起至2027年12月31日爲期三年零六個月，月租爲人民幣20.26萬元。
集團現時於物業一(包括八幢樓宇)進行研發、採購、生產及質量保證職能。物業一配備各種機器，以滿足生產過程的不同階段的需要。
隨着集團近年產能增加，其需要額外空間用於管理層宿舍、貨倉、水電及其他廠房配套設施(如變電房及水泵房)。因此，根據租賃協議一租賃予集團的總建築面積將增加至約9.02萬平方米，包括新增5171.01平方米(即物業二)，其與物業一相鄰。
由於集團近年產能增加，集團有意利用物業三設立產品陳列室、展示廳及會議室，預期將幫助提升本公司的企業形象。集團亦計劃將其附屬辦公室(包括市場部及財務部)及研發中心從物業一搬遷至物業三，以容納額外員工。集團亦有意將若干生產線從物業一搬遷至物業三，爲集團位於物業一的現有製造廠房實施生產自動化計劃提供便利及空間。
爲此，集團已訂立爲期六個月的租賃協議二作爲過渡性安排，且已訂立爲期三年零六個月的租賃協議三，以便集團可於2024年7月1日佔有並使用物業二及物業三，而無須等待現有租賃協議屆滿。集團亦已訂立租賃協議一，自2025年1月1日起將物業一及物業二額外租賃三年。因此，物業二及物業三的總租期將爲三年零六個月，因爲管理層有意將所有租賃協議的所有屆滿日期統一，以便獨立股東日後於同一股東大會上批准其續租。
倘集團日後因擴充生產設施而需要向東保(惠州)及東保達電子(惠州)租賃額外空間。董事以及獨立非執行董事認爲，該等物業作爲集團的生產基地，對集團的營運至關重要，原因爲該等物業位於便利位置，擁有完善的基礎設施及供應鏈，一方面使集團可輕易採購原材料及招聘員工進行生產，另一方面通過海運或其他運輸方式將製成品出口至海外客戶