智通財經APP訊，萬科A(000002.SZ)發佈2023年年度報告，報告期內，公司實現營業收入4657.39億元，同比下降7.56%。實現歸屬於上市公司股東的淨利潤121.63億元，同比下降46.39%。實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤97.94億元，同比下降50.62%。基本每股收益爲1.03元。淨利潤下降的主要原因是開發業務結算規模和結算毛利率下降，部分開發項目計提了減值。
報告期內，集團經營性現金流淨額連續15年爲正，在手貨幣資金998.1億元，可覆蓋一年內到期有息負債，全年回款效率保持100%。加強和金融機構的互信合作，金融機構給予了大力支持，保持融資資源持續投放。全年新獲融資897億元，其中境內新獲融資766億元，新獲融資的綜合成本3.61%，境外新獲融資131億元。資債結構持續優化，扣除預售賬款的資產負債率65.5%，較2022年底降低2.1個百分點。
全年開發業務銷售金額3,761.2億元，位居行業第二，保質交付28.9萬個單位，191個批次實現交付即辦證。經營服務業務實現全口徑收入558.1億元，同比增長8.9%。在收入規模增長的同時，經營效益也得到提升。其中，物業服務淨利潤增長高於收入增長;長租公寓業務首次實現成本法下的報表盈利。
持有類業務通過資產交易、發行REITs等方式實現商業模式閉環。截至本報告披露日，印力商業REIT已開始發售，萬緯倉儲物流REIT已獲中國證監會受理，保障性租賃住房REIT正在開展申報工作。此外，集團也在持續構建Pre-REITs基金，和建萬租賃基金的項目合作也在順利推進中。