FX168財經報社(香港)訊 中國房地產開發商萬科公司公佈六年來最大的銷售降幅,使這家試圖避免首次債務違約的中國房地產開發商雪上加霜。
總部位於深圳的萬科表示,該公司2月份的合同銷售額同比下降53%,至人民幣140億元(合19億美元)。根據彭博彙編的數據,這是至少自2018年以來最大的月度跌幅。該公司售出的房屋價值較1月份下降28%。
銷售額的大幅下滑可能會加劇這家中國銷售額第二大開發商的現金短缺。該公司正在與主要債權人討論一項債務互換計劃,以幫助該公司避免在公共債券上違約。
萬科的部分長期美元債券已跌至面值的50%以下,表明投資者認爲違約風險很高。本週早些時候,穆迪評級將該公司的評級下調至垃圾級,並警告將進一步下調。
這家開發商今年有債券到期,其中6億美元將於6月份到期。上週五,這些短期債券的交易價格爲93.8美分,表明人們幾乎不擔心短期內崩潰。
萬科的大股東是深圳的一家國有企業,一直被視爲政府支持大型房地產開發商的領頭羊。2023年底,在萬科債券價格下跌後,深圳國資委的一名高級官員表達對萬科的信心,並表示將在「極端情況」下爲該開發商提供支持。
2月份的銷售報告發布後,該公司在香港的股價週五上午下跌4.55%,今年迄今的跌幅達到18.56%。萬科A股股價下跌2.47%。
標準普爾全球市場財智(S&P Global Market Intelligence)的數據顯示,看空萬科股票的押注已飆升至其在香港自由流通股的14%以上,使其成爲亞洲被做空最多的股票之一。在所有中國房地產開發商中,萬科的賣空比例僅次於碧桂園控股有限公司,而碧桂園最近在香港面臨清盤申請。