格隆匯3月6日|美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然今明兩年港府預計落成量高企,但相信其後三年(2026至2028年)數量難以維持逾2萬夥水平。事實上,財政預算案表示未來五年每年平均落成量超過1.9萬夥,以此推算,扣除今明兩年落成量後,即隨後三年落成量將顯著回落,估計平均每年約1.63萬夥,有機會出現“頭重腳輕”的情況。有消息指,政府預測今年私樓落成量將錄2.23萬夥,雖然較差估署原先預測的2.7萬夥大減約4,670夥或17%,但數量仍創自2004年後的20年新高,而明年落成量將進一步上升至2.55萬夥更創21年新高,反映供應充裕。