智通財經APP訊，華人置業(00127)發佈公告，該集團預期於截至2023年12月31日止年度(本年度)可能均取得收入顯著減少62%至72%以及溢利顯著減少88%至98%(與截至2022年12月31日止年度收入14.35億港元及公司擁有人應佔的綜合溢利淨額11.52億港元相比)。
以下爲引致收入及溢利顯著減少的主要塬因：
(1)收入及溢利減少來自於一項非上市股本證券(接受投資公司)的股息收入減少。於本年度，集團確認來自一間持有位於中國香港物業發展項目(佔10%權益)的接受投資公司的股息收入7600萬港元(2022年：10.14億港元)。
(2)投資物業的公平值變動由盈轉虧。集團就投資物業於2023年12月31日進行重估，較2022年12月31日的公平值相比，於本年度將錄得的公平值變動虧損約3100萬港元(2022年：收益5.28億港元)。本年度公平值變動虧損主要來自位於中國香港及英國的重建物業的公平值減少所致。未變現的公平值變動乃非現金項目，對集團的現金流量並無構成影響。
(3)財務費用增加。由於利率飆升，於本年度財務費用上升至約2.23億港元(2022年：1.33億港元)。
(4)通過損益以反映公平值的投資及財資產品業績的虧損淨額減少。集團預計公平值變動的未變現虧損約9600萬港元(2022年：3.18億港元)將於本年度於損益中確認。通過損益以反映公平值的投資及財資產品業績(當中包含未變現虧損)的虧損淨額減少至約2200萬港元(2022年：2.74億港元)。
(5)攤佔以權益法入賬投資的業績增加。該增加主要由於於本年度聯營公司持有的投資物業的公平值變動轉虧爲盈以及一間聯營公司確認撥回的減值虧損所致。