智通財經APP獲悉,2月19日,美聯樓價指數最新報134.27點,按周跌0.47%,連跌27周;較四周前跌1.55%;2024年迄今累計跌幅達2.39%,創超過7年新低。美聯信心指數最新報54.1點,按周升3.4%,但較年初內高位仍低近8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,農曆新年不少市民外遊,只有少數急於沽貨的業主減價,減價盤減少令信心指數上升。
若按3區劃分,3區樓價連續4周全線下跌。美聯港島樓價指數最新報143.47點,按周微跌0.03%;較四周前則跌2.16%;年內迄今港島區樓價跌3.32%,跌幅爲3區最大;美聯九龍樓價指數最新報137.93點,按周跌0.6%;較四周前跌1.13%,年內迄今該區樓價跌1.16%;美聯新界樓價指數最新報123.07點,按周跌0.53%;較四周前跌1.69%;年內迄今樓價跌3.09%。
據美聯物業網站公佈的減價盤比率顯示,全港3區之中,新界區減價盤比率爲3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的3個區份分別是荃灣、火炭/九肚山、沙田。若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積約431至約752平方呎之間的B類單位;緊隨其後的是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位。