智通財經APP獲悉,2月1日凌晨,美聯儲在2024年度首次議息會議上宣佈,繼續維持利率不變,聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.5%,是連續第四次議決不加息。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國連續四次議息皆維持利率不變,已可確認息口見頂,年內時間息口只會維持不變或向下。上次議息會議後,也預測了年內將減息三次共0.75%,目前離減息日子越來越近。
陳永傑表示,香港樓市受美國息口左右,加上整體經濟環境復甦不及預期,令二手樓價自去年第一期後反覆向下,中原城市領先指數CCL已較歷史高位下調逾20%。隨着息口見頂,內地政府出手救市,樓市最壞時刻已過去。近日不少有意置業買家亦把握撈底機會,中原地產於1月份促成的二手成交宗數較12月升19%,創八個月新高,但成交量仍維持低水平。
陳永傑指,雖然利好消息將陸續出現,但市場仍欠缺信心,大家正憧憬香港政府的提振措施,以及樓市撤辣政策出臺,期望農曆新年後市場將迎來樓市好消息,陳永傑稱,繼續維持農曆新年後成交量小陽春,以及香港樓價上半年升5%的預測。