FX168財經報社(香港)訊 隨着住宅房地產行業持續低迷，購房意願進一步下降，北京承諾到2024年爲中國住房租賃市場提供更多財政支持。
上週五（1月5日），中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發佈《關於金融支持住房租賃市場發展的意見》，從加強住房租賃信貸產品和服務模式創新、拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道、加強和完善住房租賃金融管理等方面提出17條具體舉措，並將於2024年2月5日起施行。
（來源：中國人民銀行網站）
新發布的意見明確，加大住房租賃開發建設信貸支持力度。支持商業銀行向房地產開發企業、工業園區、農村集體經濟組織、企事業單位等各類主體依法合規新建、改建長期租賃住房發放住房租賃開發建設貸款。
住房租賃開發建設貸款期限一般爲3年，最長不超過5年。
《意見》強調，金融支持住房租賃市場發展應突出重點、瞄準短板，主要在大城市，圍繞解決新市民、青年人等羣體住房問題，支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業性租賃住房供應。
在#中國房地產危機#持續且尚未出現明顯拐點的情況下，北京推出保障性住房、城中村改造、應急公共設施建設「三大工程」新模式，爲反彈奠定基礎 。
不過，分析人士質疑負債累累的地方政府是否能夠維持如此鉅額的投資，以及「三大工程」模式是否能夠抵消私營部門疲軟的影響。
在週五的年度工作會議上，央行將房地產問題置於「去風險」類別，與債務重組和解決小型金融機構相關問題並行。
麥格理集團（Macquarie Group）首席中國經濟學家 Larry Hu 表示，儘管新冠大流行以來，中國家庭已經積累了預防性儲蓄，但除非預期發生變化，否則他們可能不會輕易釋放資金。
他週五寫道：「當前的房地產低迷是有記錄以來持續時間最長的一次，新開工量的下降與美國2000年代末的水平相當。」 他指的是房地產泡沫破滅導致的次貸危機 。
「房地產市場的底部將取決於中央政府採取果斷政策行動的時機。」
週末的這一舉動標誌着政府戰略的改變，20多年的建設導致住房空置和住房部門的高額債務。
儘管中國從去年開始就採取了全面的寬鬆政策，但以恆大集團的倒閉和碧桂園的困境爲代表的房地產危機仍然困擾着這個世界第二大經濟體。
去年前11個月，房地產投資同比下降9.4%，同期銷售面積下降8%。