智通財經APP獲悉,部分香港地產股走高,截至發稿,九龍倉置業(01997)漲3.33%,報24.85港元;信和置業(00083)漲2.66%,報8.48港元;新世界發展(00017)漲1.25%,報11.38港元。
摩根士丹利發表報告指,去年下半年利率高企及宏觀經濟疲弱,令香港樓市趨勢緩和,預期今年情況持續,估計今年住宅樓價跌10%、零售租金升3%、寫字樓租金跌5%,偏好零售敞口占比較大的公司,多於寫字樓及住宅,同時偏好淨現金公司多於高負債公司。若利率回落速度較預期快,相信房地產信託(REITs)及發展商將會受惠。
大摩將信和置業評級由“與大市同步”升至“增持”,認爲公司在住宅市場下行週期中,有較佳定位。其強勁的淨現金支持較高的利息收入、派息增長及土地儲備回補。另外亦將九龍倉置業評級由“與大市同步”升至“增持”,因爲該行較爲偏好零售業務。