智通財經APP訊，ESR(01821)發佈公告，於2023年11月27日，集團(作爲賣方)與買方(各自由集團管理的投資基金收益基金持有99.99%的權益)及目標公司(各自爲相關目標物業的控股公司)就轉讓相關目標公司的全部股權訂立股權轉讓協議。
據悉，目標公司包括徐州協鑫雲倉物流科技發展有限公司(目標公司1)、廊坊唯度國際物流有限公司(目標公司2)、海寧海易智能裝備有限公司(目標公司3)、蘇州易商全盛倉儲服務有限公司(目標公司4)、東莞鴻商倉儲服務有限公司(目標公司5)。
轉讓目標公司1、目標公司2、目標公司3、目標公司4以及目標公司5全部股權的初始代價分別爲9400萬元、5.66億元、2.553億元、2.139億元以及9.089億元。
目標物業由六項穩定資產組成，戰略性地分佈於中國不同地區的主要物流及工業樞紐，包括長江三角洲地區、大灣區以及京津冀地區，總建築面積爲34.96萬平方米。具體如下：
就目標公司1而言，指位於中國徐州經濟技術開發區金鳳路18號的物業(總佔地面積爲5.99萬平方米)及該處樓宇(包括相關設備);
就目標公司2而言，指位於中國河北省廊坊開發區鳳舞道14號的物業(總佔地面積爲10.56萬平方米)及該處樓宇(包括相關設備);
就目標公司3而言，指位於中國浙江省嘉興市海寧市海昌街道谷水路300號的物業(總佔地面積爲8.54萬平方米)及該處樓宇(包括相關設備);
就目標公司4而言，指位於中國江蘇省蘇州市吳江區黎裡鎮聯秋路東側及大同路北側的物業(總佔地面積爲3.98萬平方米)及該處樓宇(包括相關設備);及
就目標公司5而言，指位於中國廣東省東莞市洪梅鎮洪屋渦村的華平電子商務華南總部(一期)的物業(總佔地面積爲10.2萬平方米)及該處樓宇(包括相關設備);及位於中國廣東省東莞市洪梅鎮洪屋渦村的華平電子商務華南總部(四期)的物業(總佔地面積爲6.93萬平方米)及該處樓宇(包括相關設備)。
公告稱，根據股權轉讓協議，該集團於目標公司(以及間接持有的目標物業)的權益出售予集團管理的投資基金有助於集團獲得出售收益，且符合集團將資產負債表資產轉移至其管理及共同投資的投資工具的資本循環戰略。出售完成後，集團將繼續透過其於買方持有的間接少數權益維持其在目標物業中的間接權益。此外，集團作爲收益基金管理人將透過管理該基金收取經常性費用。