智通財經APP獲悉，10月25日消息，世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平認爲，從長遠來看，施政報告的重點在于處理香港土地房屋疑惑難解的問題，這能有效優化香港房地産市場及提振經濟。然而，香港特區政府在實施相關措施計劃時需要考慮一些因素。
世邦魏理仕認爲，施政報告中“將買家印花稅的稅率減半至7.5%”這一舉措在推動市場發展上的力度有限，反觀將新住宅印花稅的稅率減半則將增加市場的買賣活動。不過，隨着市場出售的住宅數目增加，加上息口高企爲買家入市造成一定的阻力，預計買家議價能力會加強，從短期來看，香港樓價仍然受壓。
關于北部都會區行動綱領，香港特區政府將擴大“加強版傳統新市鎮發展模式”至所有新發展區，並優化執行安排，世邦魏理仕預計市場上將出現更多的並地活動。
同時，世邦魏理仕支持香港特區政府活化紅磡站及周邊用地計劃，這將釋放該地區的土地用途潛力，但考慮到目前香港寫字樓空置率高企，加上未來商業空間供應較多，世邦魏理仕建議香港特區政府在規劃土地發展時可以仔細審查土地用途。
另外，世邦魏理仕還指出，吸引海內外公司到香港設立總部╱分部業務及引入公司遷冊機制的計劃預計可促進更多的商業活動。加上“一簽多行”及其他搶人才、留人才的舉措，可以吸引更多高質素的人才移居香港。但“資本投資者入境計劃”要求申請者需要在香港投資于股票、基金、債券等資産達3000萬元或以上，世邦魏理仕建議香港特區政府可納入房地産投資成爲資産的一部分。