智通財經APP獲悉，香港差估署近日公布最新樓價指數，8月份報339.2點，環比跌1.4%，跌幅擴大，並創7個月新低，指數連跌4個月，累跌4.2%，今年首8個月指數升幅收窄至1.3%。對此，中原地産亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月份多項不利消息沖斥，跌至17600多點，令樓市一籌莫展，9月份一手成交僅錄250余夥，相信全月不足400夥，將創9個月新低，二手成交亦大減約50%，縱使上周按保公司修定按保計劃至12個月內的樓花物業，但對樓市幫助不大。
陳永傑續指，現時市場一手貨尾逾兩萬夥，爲市場帶來沉重壓力，在美國是否繼續加息的陰霾下，加上市場憧憬10月尾公布的施政報告，市場觀望氣氛極濃。在成交量如此低迷下，樓價正面對如冰河時期的冷峰，下月公布的樓價指數或已會跌凸今年僅余的1.3%升幅，若欠缺利好消息，或救市措施，恐怕全年樓價將會錄得跌幅。
樓價雖跌，租金指數卻連升7個月，香港差估署公布8月份租金指數185.4，環比升1.4%，連升7個月，累升6.6%。陳永傑稱，受惠于專才計劃，市場對租盤需求相當殷切，而樓價下跌，部份買家看淡後市，轉買爲租，亦造就了租賃需求，令近月租賃成交增加，逼使租金上升。待息口穩定，而租金上升令租賃回報增加，相信會逐漸吸引投資者重投物業市場。