加拿大著名商人提出警告：美國經濟將面臨「真正的混亂」，房市動盪或迎狂風巨浪

© Reuters 加拿大著名商人提出警告：美國經濟將面臨「真正的混亂」，房市動盪或迎狂風巨浪

FX168財經報社(北美)訊 在一場引人注目的訪談中，加拿大商人和投資家凱文·奧利爾（Kevin O’Leary）提出警告：美國經濟即將陷入「真正的混亂」（「real chaos」）。

據報道，Kevin O’Leary爾在接受福克斯商業頻道的「庫德洛」（Kudlow）節目採訪時，對美國住房市場的最新情況發表了嚴肅的看法。節目主持人拉里·庫德洛（Larry Kudlow）在節目中提到，美國住房市場的動態「聽起來不太妙」。

O’Leary表示：「這是不可避免的。」他指出：「我們六週前就談論過這個問題，現在你纔剛剛開始看到局勢逐漸惡化。」他進一步解釋道：「現在的情況是，區域性銀行尚不清楚他們未來的資本要求將是什麼，所以他們的貸款業務就像閉合在殼中的海龜一樣停止了。與此同時，這些銀行資產負債表中有40%的資產，大多數都是商業房地產，而這些資產的週期在24至36個月內轉手。過去這些資產的融資利率爲5%至6%，而現在可能上升至8%、9%、10%、11%，這取決於樓宇風險。」

O’Leary指出，這可能會導致銀行面臨真正的擠兌，特別是在工資賬戶方面。他認爲，如果目前在區域性銀行擁有工資賬戶，許多人會悄悄地將其轉移到大銀行，如花旗銀行、摩根大通或摩根士丹利，以規避風險。他指出，這種情況將不可避免地引發不利消息。

O’Leary還強調，這種局勢將會在短期內導致微小企業受到嚴重打擊。他表示：「局勢會變得更加惡化，而這對小企業有何影響？目前正在扼殺它們。」

據福克斯商業頻道報道，美聯儲的緊縮利率政策使得房貸貸款利率飆升至近20年來首次超過7%，從而降溫了過去疫情後的炙熱住房市場。雖然利率在逐步回落，但上週卻再次創下了兩十年來的新高。弗雷迪·麥克（Freddie Mac）的數據顯示，流行的30年期固定抵押貸款利率約爲7.09%，遠高於一年前的5.13%，以及疫情前的平均水平3.9%。

與此同時，O’Leary還談到了中國最近的舉措及「鴿派」的經濟政策可能對大型科技股產生的影響。他表示，越來越多的人，包括歐洲人，已經開始尋找其他市場。他預測，中國將意識到如果要保持高增長率，就需要對全球其他國家更友好。O’Leary指出，這可能會對科技行業產生負面影響，尤其是對那些無法向中國市場銷售的科技公司。他呼籲通過強硬手段迫使中國與國際社會取得平衡，以確保公平競爭環境。

Tips：

特倫斯·托馬斯·凱文·奧利裏 （生於1954年7月9日）是加拿大商人，作家，政治家和電視名人。 自2004年以來，他出現在各種電視節目中表達自己的經濟觀點。

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