FX168財經報社(香港)訊 美國知名房企Vornado Realty Trust(NYSE:VNO)週三(8月16日)美股收市跌至21.41美元，單月重挫9.13%。在4月暫停派息並授權股票回購後，股價暴跌至1996年最低水平。號稱「能買下曼哈頓」的億萬富翁首席執行官史蒂文·羅斯(Steven Roth)警告，公司將採取實際行動。如今消息透露，他們已在探索出售大型辦公樓以籌集現金的選項。
彭博社採訪熟悉Vornado爲法利大廈(Farley Building)探索出售的人士稱，該大廈是一座標誌性的民用建築，擁有740000平方英尺的辦公空間和120000平方英尺的零售空間。消息人士指出，沃納多可能會出售該建築或抵押該資產，以「在商業地產低迷時期支撐流動性」。
他們表示，史蒂文已聯繫紐馬克集團公司(Newmark Group Inc.)美國資本市場聯席主管亞當·斯皮斯(Adam Spies)和道格拉斯·哈蒙(Douglas Harmon)，以審查最佳戰略選擇。他們補充說，討論仍在進行中。
令人擔憂的是，羅斯說法利大廈以說是該市同類建築中最好的建築之一，然後他指出「法利大廈可能是流動性的重要來源」。這意味着，如今的Vornado很可能已面臨資金短缺的困境。
ZeroHedge評論稱：「這讓我們相信，在受到高借貸成本和辦公樓價格下跌的打擊後，沃納多可能會遇到流動性問題。」
這家總部位於曼哈頓的公司一直在積極出售資產，以提高流動性。今年早些時候，該公司宣佈了出售曼哈頓和軍械庫展覽中心四處零售地產的交易。
隨着美聯儲大幅加息至22年來的高點，美國商業房地產出現了痛苦，Vornado股價跌破全球金融危機水平。
從圖表上能看出，整體辦公房地產投資信託基金空間處於全球金融危機崩潰水平。
別忘記在7月，喜達屋資本集團的Barry Sternlicht向市場發出重磅警告，稱商業地產正處於「5級颶風」之中。
建築公司薩福克的負責人、房地產圓桌智囊團主席、波士頓聯邦儲備銀行前主席約翰·菲什最近提到說：「針對商業地產市場，沒有人知道底部在哪裏。」
週三發佈的聯邦公開市場委員會(FOMC)會議紀要顯示，美聯儲一些成員仍對通脹風險感到擔憂。兩名委員表示傾向於在7月會議上維持利率不變。總體而言，會議紀要表明，如果通脹反彈，仍在考慮進一步加息的可能性。
這意味着，商業地產的拋售潮很可能尚未結束。