FX168財經報社(北美)訊 北京時間週六(8月12日)晚間，碧桂園宣佈對旗下11只境內公司債券自2023年8月14日開市起停牌，復牌時間另行確定。
碧桂園稱，集團將與各持份者溝通，並考慮採取各種債務管理措施，維護投資者的合法權益。後續集團亦將繼續穩妥推進各項風險化解措施和經營策略，以保障集團的未來長遠發展。
據不完全統計，碧桂園本次停牌的境內債債券合計發行規模超過160億元。
就上述境內債停牌，碧桂園方面表示，集團因近期擬就境內公司債券兌付安排事項召開債券持有人會議，爲保證公平信息披露，保護廣大投資者的利益，根據相關規定，集團將11只境內公司債券自2023年8月14日開市起停牌，復牌時間另行確定。
該公司在週六晚向深圳證券交易所提交的文件中表示，2021年和2022年發行的6只人民幣計價公司債券將在市場開盤時暫停交易，該公司曾是中國銷售額最大的開發商。
文件顯示，另外3只公司債券也將在上海證券交易所停牌。碧桂園的子公司廣東騰越建設工程有限公司對其中一隻債券做出了同樣的決定。當地媒體稱，碧桂園的一隻私募債券也將暫停發行。
彭博社週五報道稱，中國中金公司(CICC)的代表對部分碧桂園票據持有人說，中金公司的債券承銷團隊已參與探討碧桂園人民幣票據到期日的選擇。據參與私人談話的人士透露，這家陷入困境的建築商正在考慮延長一些即將到期的票據。
週四晚間，這家中國第6大開發商在提交給香港交易所的文件中表示，預計淨虧損人民幣450億至550億元(合62億至76億美元)，而2022年上半年的盈利爲人民幣19.1億元。
碧桂園董事長楊惠妍和總裁莫斌通過碧桂園公衆號發佈了一封致歉信。在信中，碧桂園管理層爲歉收的業績和短期流動性壓力致歉。碧桂園管理層表示、受銷售與再融資環境不利影響，2023年上半年預計出現較大的虧損，當前也正承受階段性的流動壓力。在此，管理層向大家表示誠摯的歉意。
該公司在週六的聲明中表示，計劃在不久的將來與債券持有人就還款安排舉行會議。中國政府重申，將採取措施化解風險，保護投資者的合法權益，同時確保送貨到家。
碧桂園的債券和股票本週暴跌，此前該公司的債券持有人未能在最初的截止日期前收到兩隻美元債券的票息付款，令人擔心碧桂園將成爲下一個違約的房地產巨頭。
（圖源：彭博社）
週五，該公司在香港的股價一度下跌14%，收盤首次跌破1港元。該股今年累計下跌63%，是恆生指數表現最差的成分股。
碧桂園給中國經濟帶來新風險
中國最大的房地產開發商之一正在搖擺不定，它只有不到30天的時間來避免債券違約，這是政府在經濟放緩之際難以結束中國房地產市場低迷的最新信號。
碧桂園說，它低估了市場的低迷，正面臨自1992年成立以來最大的挑戰。截至去年底，該公司的總負債爲人民幣1.4萬億元(合1940億美元)。
這家開發商的流動性緊縮加劇了人們對該行業可能拖累全球第二大經濟體增長的擔憂，導致彭博中國垃圾美元債券指數週四跌至去年以來的最低水平。
大華銀行資產管理公司(UOB Asset Management)投資組合經理Wee Liam Goh表示:「碧桂園在最新聲明中傳達的信息，證實了投資者對中國房地產市場糟糕狀況的最嚴重擔憂。」
自去年年底以來，中國政府各部門的監管機構一直在尋求重振房地產行業的需求。房地產佔中國國內生產總值(GDP)的五分之一左右。放寬首套房貸款利率等措施迄今未能遏制危機，7月房屋銷售創下一年來最大跌幅。
在政府早些時候旨在促使開發商去槓桿化的行動導致住房購買量下滑之後，房地產行業陷入了一個惡性循環。這限制了建築商的現金流，導致創紀錄的違約數量。
去年，各城市爆發了前所未有的抗議活動，因爲建築商資金不足導致無法完成和向買家交付公寓，促使政策制定者出手干預。在7月下旬的政治局會議後，中國政府承諾進一步放寬房地產調控措施。
PineBridge Investments亞洲(除日本外)固定收益部門聯席主管Andy Suen表示，「儘管自那以來出現了積極的政策信號，但房地產行業需要更多切實和及時的政策支持來穩定。」「開發商持續違約可能會進一步打擊購房者的信心。」
據不願透露姓名的碧桂園債券持有人說，最近的危機發生之前，碧桂園發行的兩隻美元債券持有人未能收到8月7日到期的票息。
新一輪動盪出現之際，正值有跡象表明，隨着對放鬆疫情防控措施後經濟迅速復甦的希望破滅，經濟需求正在減弱。
最新數據顯示，7月份消費者價格指數(CPI)和生產者價格指數(PPI)較上年同期下降。中國國家統計局說，經濟收縮可能是暫時的，消費者需求正在改善。
最終，「新冠疫情後的經濟復甦主要是消費復甦，這使得在當前關頭拯救房地產行業變得更加重要，」德國商業銀行(Commerzbank AG)高級中國經濟學家Tommy Wu表示。「如果中國又一家大型開發商破產，將給已經放緩的經濟帶來巨大壓力。」
