智通財經APP獲悉，仲量聯行香港主席曾煥平表示，香港樓市正經曆自2008年以來最長的調整期，並尚未見底。按息增加將令香港樓市添壓。內地人才流入則主要有助支持住宅租賃市場，預期中小型住宅價格下半年將下跌 5-10%，豪宅價格則跌幅會限于5%之內。
仲量聯行表示，按息上升、龐大住宅新供應及內地買家未重投香港樓市的重重因素下，中小型住宅價格第一季上升4%後，第二季環比回落1.2%。豪宅價格上半年微升1.3%，而積壓的住屋需求及新供應增加，令成交價爲2000萬港元及以上的豪宅買賣交投急增96.6%。
曾煥平表示，過去20個月樓價從高位下跌最多至 15.9%，值得注意的是，目前左右行情的因素均不利于香港樓市複蘇。加息、股市波動、外圍經濟疲弱及新出生率及結婚數字減少，影響住屋需求。
他指出，根據以往下行周期的觀察，目前的市場行情並不能支持樓價持續回升。鑒于當前樓市面對的不利因素，是這次下行周期將較以往的周期更漫長。香港政府應撤銷冷卻樓市措施，尤其是印花稅方面的措施，並取消壓力測試，賦予銀行彈性自行評估按揭風險。香港政府亦應該優先發展公屋，調整居屋二手市場的措施。