FX168財經報社(香港)訊 香港大型上市企業太古(Swire Pacific Ltd)週四(6月29日)宣佈，進行重大資產重組，計劃將在美國西部13個州生產和銷售可口可樂等飲料的全資子公司全部股權，以現金39億美元出售，旨在減少債務淨額。外媒稱，這是由於中美貨幣分化惹禍，太古扛不住借貸成本翻漲5倍。
根據向香港證監會提交的文件，太古股份計劃出售子公司Swire Pacific Holdings Inc全部股權。此外，太古方面還提議向股東派發約117億港幣，約合15億美元的特別股息，相當於約50%的預期出售收益。
太古方面表示，出售該業務將大爲減少該公司債務淨額、進一步加強其資產負債表，並與該公司以大中華區及東南亞爲業務重心的策略一致。
本次太古的業務重整，與近日新世界發展準備向母企出售新創建集團股份的情況相似。太古公告指出，交易可提供顯著淨收益，預計帳面錄得約228億元出售收益，扣減特別息後淨袋現金約187億元，大大減少債務淨額，進一步加強資產負債表，提高財務靈活性。
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《彭博社》報道稱，不斷上升的借貸成本使得全球各地的企業更難應對債務負擔。在香港，由於貨幣與美元掛鉤，其貨幣政策從美國引進，銀行同業拆借的一個月成本已從一年前的不到1%躍升至5%左右。房地產市場罕見的低迷加劇了經濟壓力，主要開發商紛紛提供折扣和各種福利來促進銷售。
Forsyth Barr Asia Ltd高級分析師Willer Chen表示：「這兩筆交易都很有意義，資產出售將產生資金，以加強公司的資產負債表，同時強化其戰略重點。」
(來源:Bloomberg)
他也補充，其他企業集團可能會效仿新世界和太古的舉措，並補充說，在市場情緒疲弱的情況下，估值較低的小型房地產開發商也可能考慮私有化。
高盛集團分析師Simon Cheung寫道，太古集團管理層在電話會議上表示，將保留其在中國的可口可樂特許經營權，該集團約50%的收入來自飲料業務、香港、臺灣、柬埔寨和越南。
包括George Choi在內的花旗集團分析師表示，資產出售的淨收益將主要用於擴大該集團的核心房地產和飲料業務，以及投資中國和東南亞的醫療保健業務。
太古是香港僅存的英國貿易公司之一，它越來越多地將目光投向中國尋求增長。去年，該公司承諾在未來十年內投入150億美元在該國發展房地產和醫療保健業務。
投資者對太古的消息反應積極，該公司股價週四在香港上漲約8.2%，創2022年8月以來最大漲幅，隨後升幅回落至5.2%，而新世界股價目前低於週二宣佈交易前的水平。
太古公司是香港最大的開發商之一，也是國泰航空有限公司的所有者，該公司的利潤受到新冠大流行的打擊。在新世界上半年的盈利中，由於新冠疫情的干擾，該房地產公司的基本利潤下降14%至33.6億港元。
自香港年初重新開放以來，復甦一直緩慢，商業地產正面臨租戶短缺的問題。高力國際集團的數據顯示，4月份甲級寫字樓整體空置率接近15%，是2019年水平的3倍多。
香港住宅市場在第一季短暫反彈後，正顯示出新的疲軟跡象。花旗集團5月表示，今年年底房價可能與年初持平，即下跌7%。二手房價格指標較2021年的最高紀錄下降13%。
旅遊業是香港零售銷售的一大推動力，目前看來仍然低迷。香港旅遊發展局的數據顯示，4月份來自中國大陸的遊客人數僅爲2019年水平的54%。
與此同時，較高的借貸成本使得企業償還債務的成本更高。新世界由已故億萬富翁鄭裕彤創立，是香港大型開發商中負債最重的開發商之一，淨債務與股東權益比率約爲47%。交易完成後，該公司的淨負債率將降至42%左右。
