智通財經APP獲悉，5月31日消息，領展房産基金(00823)行政總裁王國龍在全年業績記者會上表示，未來6至12個月，受惠于通關，中國香港零售業務料增長明顯。基于現時出租率處于98%高位，期望未來會繼續調整續租租金水平。以一般爲3年租約期衡量，于疫情期間所續租租約尚有1至2年時間到期，由于基數較低，因此預計對未來1至2年續租租金比率有較正面影響。
會上，王國龍指出，近期租戶續租時均有加租，但仍有少部份需予支持。基于中國香港經濟及零售市道，未反彈至疫情前理想水平，相關續租租金數字理想，但增長仍較預期緩慢。王國龍還指出，撇除供股攤薄效應，上財年每基金單位分派按年持平，亦期望未來分派一直增長。
中國內地零售方面，領展房産基金首席財務總裁黃國祥指出，可見有積壓需求複蘇，但由于電商發展，除高端零售以外，並不見明顯反彈；旗下商場本月人流已幾乎完全重返疫前水平。另外，被問及會否因中國內地市場而減持資産，黃國祥回應稱，中國內地資産仍具有潛力及前景，公司不急于減持。
此外，公司于較早前以每基金單位44.2港元認購價完成188億港元“五供一”供股計劃，其中95億港元已用于償債及收購項目。對于集團收購進度，王國龍認爲收購前景未必太樂觀。他表示，由于買賣雙方價差拉闊，加上息口料維持在高位一段較長時間方回落，融資成本上升，因此尋找良好投資項目回報並不容易，但強調公司不停留意收購項目，及較小心使用供股資金。
今日，領展房産基金(00823)發布截至2023年3月31日止年度業績，收益及物業收入淨額分別按年增加5.4%及4.8%至122.34億港元(2022年：116.02億港元)及91.98億港元(2022年：87.76億港元)，主要由于中國香港市場表現改善及授予租戶的租金寬減減少，惟被中國內地市場因冠狀病毒病限制措施導致表現疲弱所抵銷。
公告稱，隨着領展于叁月底完成供股後，已發行基金單位數目增加20%，因此本年度每基金單位分派減少 10.3%至274.31港仙(2022年：305.67港仙)，包括中期每基金單位分派155.51港仙(2022年：159.59 港仙)及末期每基金單位分派118.80港仙(2022年：146.08港仙)。每基金單位資産淨值亦下降4.0% 至73.98港元(2022年3月31日：77.10港元)。撇除2021/2022年度的酌情分派7港仙及供股攤薄影響，本年度按相同基准計算的每基金單位分派大致不變。
對于領展在香港的資産表現，公告稱，中國香港整體商戶每平方呎零售銷售總額按年穩健增6.2%。隨着社交距離措施進一步放寬，商戶銷售額繼續呈上升趨勢，整體租金對銷售額比例下降至12.5%。中國香港零售資産整體平均續租租金調整率上升至7.1%，保持增長勢頭。