智通財經APP獲悉，花旗發布研究報告稱，維持雅生活服務(03319)“中性”評級，由于預測2022-24年盈利下跌19%、增長7%及增長7%。另下調2022-24年每股盈利預測9%至16%，反映預期建築面積、利潤及非業主住戶增值服務業務(VAS)比例下跌，但目標價由9.2港元升至9.7港元。
該行認爲，公司核心業務發展維持穩健，第叁方管理業務規模于去年增長至7000萬平方米，也逐步增持此前收購項目，業務發展變得更多元化，現時按面積計管理組合中有43%爲住宅項目，45%爲公共項目，另有12%屬商業物業。
花旗估計，多元化2C及2B增值服務增長強勁帶，利潤貢獻預計提升至介于25%至30%，利潤複合年增長率達15%，預測隨着發展商服務相關業務減少，公司整體淨利潤率及毛利率可達到11%至12%及20%至23%。