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澳洲最大銀行警告:利率與通脹太高 房貸業務恐停滯

發布 2022-8-10 上午08:42
更新 2022-8-10 下午02:44
© Reuters.  澳洲最大銀行警告:利率與通脹太高 房貸業務恐停滯

© Reuters. 澳洲最大銀行警告:利率與通脹太高 房貸業務恐停滯

Investing.com – 周三(8月10日),澳大利亞最大銀行聯邦銀行 (ASX:CBA)股價下滑,儘管該行年度利潤強勁,但警告住房貸款需求放緩。

截至收盤,澳大利亞聯邦銀行跌0.11%,報100.60澳元。相比之下,澳大利亞「四大行」中其他三家銀行的股價升0.5%至1.1%。其中,澳大利亞國民銀行(ASX:NAB)領升,升幅達1.21%,收復上一交易日部分失地。

聯邦銀行下跌的原因是該行首席執行官Matt Comyn警告,儘管2022年財政狀況良好,但該銀行預計通脹率上升會對其貸款業務產生不利影響,而通脹率的上升已經削弱了消費者的情緒。

「通貨膨脹率很高,我們看到現金利率迅速上升......隨著生活成本壓力的增加,我們預計消費者需求將有所緩和。」

截至2022年6月30日止年度聯邦銀行淨現金利潤增長11%,達到9.42億澳元。在創紀錄的低利率下,該銀行住房貸款大幅增長,增幅達7%。但澳洲聯儲在2022年進行了一系列加息後,預計住房貸款升勢將會放緩,而聯邦銀行也會將利率上升成本轉嫁給客戶。

同時,聯邦銀行淨利息收入增長了1%,達到194.73億澳元,而備受關注的盈利指標淨利率下降了18點子,為1.90%。

但是,儘管上半財年業績強勁,但現在的聯邦銀行正經歷著利率飆升、通貨膨脹和消費者情緒疲軟引發的住房貸款業務停滯。

為遏制接近30年來高點的通貨膨脹澳大利亞儲備銀行今年累計加息了175點子。

在最近一次會議上,澳洲聯儲警告,通貨膨脹可能會被證明是頑固的,有理由進一步加息。加息可能會抑制住房貸款市場,儘管貸款機構的利潤率會因此提高,但卻給貸款人造成了壓力。

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編譯:劉川

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