格隆匯4月19日丨東原仁知服務(02352.HK)發佈公吿，公司擬全球發售1666.67萬股股份，其中香港發售股份166.68萬股，國際發售股份1499.99萬股，另有15%超額配股權；2022年4月19日至4月22日招股，預期定價日為4月22日；發售價每股發售股份11.90-15.40港元，每手買賣單位200股，入場費約3111港元；國泰君安國際為獨家保薦人；預期股份將於2022年4月29日於聯交所主板掛牌上市。
集團是一家歷史悠久的物業管理服務提供商，在中國為許多物業項目提供綜合的服務，並擁有快速增長的過往記錄。根據中指研究院的資料，於2021年，就2020年於中國產生的總收益及2020年於中國的總在管建築面積而言，集團分別名列“2021中國物業服務百強企業”第52名及第53名。
集團已在中國提供物業管理服務逾17年，相信悠久的經營歷史及行業經驗能使集團從許多競爭對手中脱穎而出。截至2021年12月31日，集團在中國的兩個主要地區(即中國西南及華東地區)經營業務。多年來，集團採取的發展戰略是通過在集團管理的物業項目所在的現有城市擴大業務組合，同時進入集團認為具有高增長潛力的新城市。
截至2021年12月31日，集團有325個在管物業項目，包括住宅及非住宅物業，覆蓋中國16個省、自治區及直轄市的51個城市，總在管建築面積約為2820萬平方米。其中，133個為住宅物業及192個為非住宅物業。截至2021年12月31日，住宅物業及非住宅物業的總在管建築面積分別約為2050萬平方米及770萬平方米。截至2021年12月31日，集團管理的物業項目的總在管建築面積約50.0%源自迪馬集團及聯屬公司。集團管理的多個物業項目包括集團就此訂立相關物業管理服務協議的物業項目，而有關協議未訂明在管建築面積。就該等物業項目而言，集團主要根據動用的人員數目就集團管理的每個物業項目按包乾制收費。
假設發售價為每股發售股份13.65港元(即發售價範圍中位數)及超額配股權未獲行使，集團估計集團自全球發售收取的所得款項淨額將約為1.896億港元。集團擬將全球發售所得款項總額65.00%透過戰略投資、合作及收購擴大集團的物業組合及業務規模；所得款項總額16.50%擬用於提高服務質素並沿着物業管理的價值鏈擴展集團的服務範圍，以提高集團的客户滿意度和忠誠度，並滿足客户的差異化需求；所得款項總額8.50%擬用於升級和開發集團的智能系統；及所得款項總額10.0%擬用於一般營運資金。