2021年，對房地産行業是充滿挑戰的一年。年初，“叁道紅線”和房地産貸款集中度管理制度正式生效，房企融資政策收緊。進入到下半年，隨着部分房企違約事件的爆發，行業整體面臨洗牌。面臨嚴峻的外部形勢，有一些房企，頂住了市場壓力，實現了合約銷售穩健增長，經營韌性凸顯。衆安集團(00672)便是其中之一。
智通財經APP獲悉，3月24日，衆安集團公布2021年業績報告。2021年，衆安集團實現合同銷售收入人民幣279.25億元，較2020年的219.44億元大幅增長27.3%；總現金余額約爲人民幣78.96億元，較2020年末余額增加33.6%；毛利率爲29.7%，和2020年基本持平，繼續維持在較高水平。
堅持區域深耕 綜合競爭力持續提升
2021年，衆安集團堅持“立足浙江，深耕長叁角”的戰略布局，通過深化“全生命周期體系”運營和服務過程，不斷打磨和提升自身産品力與服務內容，公司綜合競爭力不斷提升。2021年，集團累計交付房源5000余戶，集中交付率90%以上。此外，衆安集團的物業管理業務與地産業務形成高效協同，同樣保持着齊頭並進的增長態勢，推動公司綜合競爭力不斷提升。
土地儲備方面，衆安集團堅持區域深耕，聚焦長叁角地區，積極擴大在核心城市群的土地儲備數量，累計優質土儲。2021年，衆安集團分別在浙江杭州、甯波、溫州等長叁角經濟較爲活躍和發達的城市共獲得12幅土地項目，總建築面積共計193萬平方米，可售貨值約人民幣280億元，平均樓板價約爲人民幣5783元/平方米。
截至2021年12月31日，衆安集團的土地儲備總建築面積約爲1048萬平方米，從土儲結構看，主要分布在長叁角、雲南昆明和山東青島等具備高發展潛力的城市和地區，可滿足未來五年的發展需求，爲公司長期可持續發展提供充足保障。
叁道紅線全部達標 財務穩健獲資本市場高度認可
在合約銷售穩健增長的同時，衆安集團同樣保持了穩健的財務結構以及充沛的現金流。公開資料顯示，截至2021年底，衆安集團剔除預收款後的資産負債率爲66.9%，淨負債率爲76.3%，現金短債比爲2.18，叁道紅線全部“綠檔”，保持在行業內的健康優良水平。
在充滿挑戰的行業環境下，衆安集團依然保持了充足的流動性。截至2021年末，衆安集團持有的總現余額爲人民幣78.96億元，較2020年59.12億元大幅增長33.6%，進一步提升了公司的抗風險能力，同時也有助于公司未來可及時把握優質的收並購機會。
穩健的財務狀況以及綜合實力的提升，也讓衆安集團獲得了資本市場的高度認可。2021年，衆安集團先後榮獲“2021年中國房地産百強企業”、“2021中國大陸在港上市房地産公司財務穩健性TOP10”、“2021長叁角區域房地産50強企業”等多項榮譽。
展望未來，房地産市場發展已經進入下半場，房地産行業集中度將不斷提升，市場機遇與挑戰並存。衆安集團將繼續圍繞“衆享美好生活”核心理念，聚焦長叁角地區，把握地産行業未來發展機遇，以出色的産品力和穩健的財務表現在當前房地産資金受限的背景下，實現彎道超車。