智通財經APP獲悉,瑞信發布研究報告稱,維持順豐房托(02191)“跑贏大市”評級,目標價由5.39港元降12.6%至4.71港元,下調每基金單位分派預測,以考慮離岸市場的加息因素。其資産負債表保持健康,截至2021年12月,資産負債率爲30.6%,意味着有約25億元的債務空間用于收購資産。
報告中稱,順豐房托自去年4月29日(成立日期)起至去年底期間,取得物業收入淨額1.95億元;期內經營表現有所改善,投資組合的平均出租率上升至95.8%。此外,今年中國香港物業出租率也有所提高,即97.3%的承諾出租率與截至2021年12月的92.6%相比,且續租租金回升。