智通財經APP獲悉，3月3日，越秀服務(06626)公布其截至2021年12月31日止年度業績。2021年作爲公司的上市元年，以及“十四五”戰略規劃的開局之年，越秀服務不斷提升基礎服務質量，積極布局新賽道。
截至2021年12月31日止年度，公司實現營業收入人民幣19.18億元，同比增長64.2%。毛利率爲35.0%，同比增長0.5個百分點。擁有人應占盈利約爲人民幣3.60億元，同比增長80.6%。扣除上市開支及彙兌損失，擁有人應占盈利爲人民幣3.95億元。
規模穩步提升，TOD物管對外拓展見成效
據智通財經APP了解到，2021年，越秀服務新簽約的項目71個，新增合約建築面積1020萬平方米，首次進入北京、甯波、南通、重慶、無錫等新城市以及學校、高速公路服務區等新業態，推進多家合資公司成立，促成當地項目承接與發展。截至2021年12月31日，公司總在管面積3890萬平方米，合約面積5840萬平方米，在管項目251個，合約管理項目315個，覆蓋大灣區、華東、華中、北方和西南五大區域的26個城市及香港。
年內，公司發揮TOD物業管理模式的獨特優勢，除新增廣州地鐵站點和車輛段管理項目外，于2022年年初成功中標福州地鐵2號線，爲公司首次承接廣州以外的地鐵線路TOD物業管理服務項目。同時，越秀服務亦與重慶、長沙、昆明、南甯和青島等城市的地鐵公司建立業務聯系，積極推進戰略合作，爲TOD物業管理模式在大交通服務領域的全國化發展進一步夯實基礎。
截止2021年12月31日，TOD在管面積570萬平方米，合約面積610萬平方米，年內新增合約面積110萬平方米。自TOD物業管理所得收入爲人民幣2.38億元，占總收入的12.4%。
新增多個寫字樓項目 社區增值服務收入增逾兩倍
據智通財經APP了解，2021年，越秀服務在現有在管商業規模的基礎上，進一步外拓新增廣州粵傳媒大廈、廣州創維科學城總部大樓及廣州雲享經濟生態園等寫字樓項目，穩步提升商業在管規模，鞏固公司作爲高端寫字樓物業管理引領者的地位。
截至2021年12月31日，公司商業在管面積330萬平方米，合約面積530萬平方米，年內新增合約面積170萬平方米。年內，商業物業管理及運營服務的收入爲人民幣4.93億元，同比增長38.2%。
通過不斷升級社區增值服務，並根據客戶的生活訴求拓展新業務，公司年內社區增值服務收入同比大幅增長228.8%至人民幣4.42億元。公司新增美居業務，通過整合在線線下産業鏈資源，爲客戶提供“硬裝+軟裝+一步到家+煥新改造”一站式定制化解決方案。此外，公司迭代“悅彙時光”社商品牌，升級業態組合，探索多樣化、全方位的協作模式，打造差異化核心競爭力。
公司非執行董事兼董事會主席林峰先生表示：“2021年是越秀服務發展史上具有裏程碑意義的一年。這一年，公司成功于香港上市，並克服新冠疫情反覆帶來的不利影響，實現各項經營指標快速增長。2022年，公司迎來成立叁十周年，將以優質基礎物業管理服務爲發展根基，以商業運管和科技賦能爲核心競爭力，爲城市運營和發展提供全業態物業管理和增值服務，向‘中國領先的城市綜合服務運營商’的目標奮進，爲股東及投資者創造理想的回報。”
