FX168財經報社(香港)訊 周二(12月14日)中國地產股繼續承壓，世茂股份16.5億元出售物管業務，世茂服務接手，這一項交易引發擔憂，凸顯出投資者對中國陷入困境的房地產行業的情緒十分脆弱。
中國地產股連續第三天下跌，逼近2017年初以來的最低水平，此前世茂集團(Shimao Group)旗下子公司之間達成的一項交易加劇了人們對中國房地產行業治理問題的擔憂。
世茂集團及其地產服務部門的股票周二在香港交易中跌幅最大，此前摩根大通分析師表示，此次關聯方收購“不僅意味著世茂的流動性緊張，也是一個公司治理的危險信號。”
彭博開發商指數下跌3%，有望創下2017年3月以來的最低收盤水平。交易員表示，世茂集團債券價格下跌約3%，領跌中國高收益債券。這些跌勢發生之際，香港股市出現了更大范圍的暴跌，主要集中在受新冠相關限制影響最大的公司，包括賭場。
世茂集團對中國經濟的系統重要性遠不如恒大集團(China Evergrande Group)，但這家規模較小的開發商的困境近幾天已成為投資者關注的主要焦點。
周一，該公司將其股票和債券的拋售歸咎于“謠言”，之后世茂的服務部門在收盤后宣布，已同意以16.5億元人民幣(合2.59億美元)收購世茂集團的另一個部門。
世茂股份13日公告擬16.5億元向關聯方世茂服務出售物管業務。世茂股份是世茂集團（00813.HK）的下屬公司，實控人為富豪許榮茂，世茂服務也是世茂集團下屬企業，根據《上海證券交易所股票上市規則》相關規定，世茂服務與世茂股份構成關聯關系。
摩根大通(JPMorgan)分析師寫道，該交易的估值高于通常水平，表明世茂集團“實質上是在把資金從物業管理公司轉移到開發商層面”。他們指出，股票投資者越來越擔心，上市物業管理公司正被同一業主的開發商用作“金融工具”。
世茂集團(Shimao Group)由億萬富翁許榮茂創立。該集團在回復彭博提問的電子郵件中表示，該公司聘請高緯物業(Cushman & Wakefield)為其估值提供咨詢。
周二，該公司股價一度下跌12%，邁向2011年以來的最低收盤水平。
世茂服務暴跌超20%，最低觸及5.21港元。摩根大通將這兩只股票的評級下調至減持。
本周中國地產股和債券的下跌，顛覆了上周主導交易的樂觀情緒。上周，中國政府轉向支持增長的政策，推動中國垃圾級美元債券收益率創下7年來的最大跌幅。對進一步放松措施的樂觀情緒，幫助抵御了人們預期已久的恒大和佳兆業集團違約。
在中國推進降低金融體系風險的計劃之際，此次拋售凸顯出投資者對中國陷入困境的房地產行業的情緒十分脆弱。