FX168財經報社(香港)訊 周一(12月13日)房地產行業傳來新動向。世茂集團債券暴跌驚擾投資者，中國開發商股價集體下挫。
世茂集團債券突然下跌引發了更大范圍的拋售，市場再度擔憂中國房地產公司的健康狀況。
據信貸交易員稱，在世茂的美元債券價值一度下跌10%之后，中國垃圾債券價格下跌了2美分。
該公司發行的三種人民幣債券在暴跌后暫停交易。該公司在香港上市的股票重挫近14%，為2008年以來最大跌幅。
據上交所公告，“20世茂06”“19世茂G3”“20世茂G1”今日上午交易出現異常波動，相繼被臨時停牌。“20世茂06”將自14時57分起恢復交易，“19世茂G3”自13時15分起恢復交易。“20世茂G1”自13時21分起恢復交易。
在為期三天的年度中央經濟工作會議結束時，中國最高決策者重申“房住不炒”，這進一步加劇了市場的悲觀情緒。
這一補充澄清了有關徹底放松房地產政策的“過于樂觀的看法”，華興證券(香港)有限公司宏觀經濟及策略研究主管Bruce Pang說，“我認為中國不會完全放松房地產政策。”
在彭博智庫房地產公司股票指數中，世茂是最大的輸家，下跌1.7%。彭博社編纂的價格顯示，該公司2022年到期的美元債券下跌5美分，至83美分。
這種下跌打破了上周主導交易的樂觀情緒，當時中國垃圾級美元債券的收益率創下7年來的最大跌幅。中國向促增長政策的轉變，幫助抵御了預期已久的中國恒大集團(China Evergrande Group)和佳兆業集團(Kaisa Group Holdings Ltd.)的違約。
按合同銷售額計算，世茂是中國第13大房地產開發商，也是最大的房地產債券發行商之一，其國內和海外債券余額約為101億美元。
穆迪投資者服務公司(Moody 's Investors Service)對該公司的長期評級為垃圾級Ba1，目前正考慮進一步下調其評級。世茂上個月失去了標普全球評級公司(S&P Global Ratings)的投資級評級，但惠譽評級公司(Fitch Ratings)的投資級評級為BBB-。
彭博匯編的數據顯示，世茂旗下一家中國子公司發行的債券上周在中國交易所交易回購市場遭遇了最大的“折扣”。上海世茂建設2025年到期的債券為抵押品的借款人只能獲得面值35%的現金，低于此前一周的50%。
“世茂的股價大幅下跌或崩潰，將導致人們對中國房地產行業跨投資級公司信心下降，而跨投資級公司是該行業的最后避難所。”Metropoly Capital（香港）的固定收益主管Anthony Leung說。他補充稱，其影響可能比恒大或佳兆業的債務危機更具破壞性，因為它們的信用質量低得多。
該信用評估機構11月10日表示，由于“艱難”的商業環境，世茂的合同銷售額將低于標普之前的預測，而該公司可能在未來12個月努力去杠桿化。
花旗集團(Citigroup Inc.)分析師說，中國房地產開發商仍面臨銷售放緩和1月份到期的大量債券的壓力。分析師稱，這意味著信貸壓力尚未達到最大，實力較弱的公司可能會違約。