智通財經APP獲悉，由于聯邦住房金融局(FHFA)將美國成本最高地區的合規貸款限額提高至近一百萬美元，抵押貸款巨頭房利美(FNMA.US)股價飙升25.89%、房地美(FMCC.US)股價上漲25.28%。據悉，FHFA負責監管這兩家公司。
房利美和房地美將能夠在紐約、舊金山、華盛頓和洛杉矶等昂貴地區提供最高970800美元的貸款。
在美國其他地區，兩家貸款平台將能夠爲單戶住宅提供64.72萬美元的抵押貸款，高于2021年的54.825萬美元。
房地美和房利美並不發放貸款，而是獲取貸款，將其重新打包成證券，然後爲投資者支付本息提供擔保。
BTIG分析師Eric Hagen表示，這一漲幅基本上與去年全美房價平均漲幅(HPA)的18.5%相當。該分析師指出，包括PennyMac Mortgage(PMT.US)和United Wholesale Mortgage(UWMC.US)在內的一些抵押貸款發放機構/服務機構在10月初先于這兩家企業提高了貸款限額。
Hagen稱：”我們認爲，了解明年是否恢複HPA增長最有效的方式，是做多Redwood Trust(RWT.US)。”
截至周二收盤，PennyMac Mortgage下跌4.46%，UWM Holding下跌0.14%，Redwood Trust下跌4.54%。
標普Corelogic Case-Shiller HPI數據顯示，9月份美國房價漲幅放緩幅度略高于預期。