智通財經APP獲悉,大摩發布研究報告,予恒基地産(00012)“與大市同步”評級,目標價39港元,公司以508億港元中標中環新海濱商業地,面積逾161萬平方英尺,價格低于2017年以230億港元投得的中環美利道地皮,當時每英尺樓面地價約5萬港元。
該行表示,公司的負債率將由今年6月的26%升至41%,除新世界發展(00017)以外,爲該行所覆蓋香港地産股中的最高水平。預計若零售及辦公室租金分別爲每平方英尺250港元及120港元,成本收益率可能爲4%,或需要5年以上的時間才能達到。
智通財經APP獲悉,大摩發布研究報告,予恒基地産(00012)“與大市同步”評級,目標價39港元,公司以508億港元中標中環新海濱商業地,面積逾161萬平方英尺,價格低于2017年以230億港元投得的中環美利道地皮,當時每英尺樓面地價約5萬港元。
該行表示,公司的負債率將由今年6月的26%升至41%,除新世界發展(00017)以外,爲該行所覆蓋香港地産股中的最高水平。預計若零售及辦公室租金分別爲每平方英尺250港元及120港元,成本收益率可能爲4%,或需要5年以上的時間才能達到。