FX168財經報社(香港)訊 周二(10月26日)早間，當代置業發布公告稱，一筆于2021年10月25日到期的美元票據，本金及應付利息的還款安排，未能于當日達成。
根據規管票據的契約，該等票據的所有未償還本金及其任何應計但未付利息于2021年10月25日到期。因宏觀經濟環境、房地產行業環境以及本集團最近面臨的 COVID-19疫情等多種因素的不利影響導致預計之外的流動性問題，票據本金及其應計但未付利息的還款安排未能于當日達成。
公告稱，公司董事會及管理層正在評估本集團的財務狀況及現金狀況，并密切監察此事的發展。本公司正與其法律顧問盛德律師事務所合作，并預計近期聘請獨立財務顧問，以協助其制定顧及境內外利益相關者之利益的整體規劃。倘本公司知悉此方面的任何進一步發展，本公司將另行刊發公告。
公告稱，應本公司要求，自2021年10月21日上午9時正起，本公司股份及債權證券于聯交所暫停買賣。本公司股份及債權證券將繼續暫停買賣直至進一步通知。市場數據顯示，10月25日，當代置業一筆2019年發行的3億元規模美元票據到期，票面利率12.85%。
對此周二，彭博報道評論稱，一家使用綠色技術開發房地產項目的中國開發商成為最新一家違約的建筑商，這也增加了中國借款人離岸債券違約的記錄。
當代置業周二上午提交的一份文件顯示，該公司未償還周一到期的2.5億美元債券的本金和利息。當代置業總部位于北京，在全國各地建造節能住宅。文件稱，該公司正在與法律顧問Sidley Austin合作，預計很快將聘請獨立財務顧問。
據中國金融平臺Cailian報道，周二，惠譽國際評級(Fitch Ratings)將現代置地的信用評級從C下調至限制性違約。在未付款之前，該開發商試圖剝離資產、借款并增加戰略投資者。上周，它終止了將債券期限延長3個月的提議。
今年，中國借款人已經拖欠了大約90億美元的離岸債券，其中房地產行業占了三分之一。與此同時，中國恒大集團的一場危機令世界各地的許多投資者感到不安，當局正在打擊房地產行業的過度杠桿。
本月已有多家開發商違約，不過恒大地產上周在優惠期到期前支付了一筆優惠券。盡管如此，恒大的債權人仍在為最終的債務重組做準備，這可能是中國有史以來規模最大的債務重組之一。
政策制定者正努力防止此類問題愈演愈烈。據知情人士透露，中國有關部門要求億萬富翁許家印用他的個人財富來緩解恒大不斷加深的債務危機。另外，中國國家發展和改革委員會在周二與一些關鍵行業的公司舉行的研討會上呼吁企業積極準備境外債券償還。
中國房地產開發商的信用評級下調速度在10月份進一步加快，連續第二個月創下歷史新高。據彭博社匯編的數據，截至10月21日，穆迪投資者服務公司、標普全球評級和惠譽國際評級在9月份下調了34個評級之后，對該行業進行了44次下調。
由于中國恒大集團的問題引發了更廣泛的債務相關擔憂，第三季度評級大幅下調。中國債券公司BG資本管理有限公司的合伙人表示，由于開發商面臨巨大的運營和再融資壓力，持續的評級下調“將惡化他們的融資能力”。
阻礙融資的另一個因素是中國垃圾級債券收益率的飆升，最近達到了十年來的最高水平20%，導致中國開發商在全球不良美元債券中所占比重接近一半。
盡管如此，融興中國控股有限公司(Ronshine China Holdings Ltd.)的一位媒體代表對彭博社說，該開發商支付了周一到期的3020萬美元美元債券利息。Peer Agile Group Holdings Ltd.說，有足夠的資金來償還即將到期的債務。