智通財經APP獲悉,瑞銀發布研究報告稱,將綠城服務(02869)評級由“沽售”上調至“中性”,目標價由8.7港元上調至9.1港元,相信現時風險因素已充分反映在股價之上,認爲公司具有增長潛力。
報告中稱,自7月初起公司股價已累積調整約28%,主要由于第叁方業務前景惡化及市場對公司增長預期過高,由于房地産銷售放緩、新開工和土地交易顯著下降,預計物管行業的新簽約建築面積將放緩或下降。
該行表示,現今市況下非國企開發商支持的物管公司可能遭受更大影響,因爲估值與母公司信貸狀況直接挂鈎,認爲綠城服務第叁方業務投標仍保持競爭力,隨着更多開發商因流動性需要而出售物業管理業務,並購估值可能會下降,瑞銀期待公司未來在二級市場及城市服務的拓展。