FX168財經報社(香港)訊 路透社引述吉林省長春市規劃和自然資源局所稱，中國恒大集團尚未按要求全額付清其于6月份購入的長春一宗土地的50%成交價款，目前欠款約1.8億元人民幣。恒大風波引爆整體中國房地產行業薄弱的償債能力，諸多知名房企均出現債務違約的可能，中國大型公司債券的風險貼水，近日擴大至新高。再加上信評機構年內創紀錄下調房企評等后，還準備展開新一輪下調，造成全球市場擔憂情緒加劇。
曲美家居13日公告，以7200萬元人民幣收購恒大子公司河南恒大麴美家居40%股權。但另一方面，吉林長春市自然資源局14日表示，恒大尚欠款土地成交價1.8億元。
報道指出，類似的白騎士與欠款消息來來去去，但終究只是恒大債務的冰山一角，恒大至11日累計約1.5億美元的美元債利息過期未能支付，恒大目前負債已經超過3千億元，而其他中國房地產企業也深陷債務危機當中。
市場緊盯恒大集團是否已支付三筆11日到期的美元債券利息，但在經歷超過24小時后情況仍然不明朗，但這家陷入困境的開發商還有30天的寬限期，逾期恐怕將造成違約。
而距離下次債務違約的考驗，則是在快要來臨的10月19日，屆時價值1.218億元人民幣、利率5.8%的債券到期。另外，還有兩筆美元債券的利息，要在11月6日支付。
路透社撰文提到，房地產企業體量約占中國經濟的25%，這波行業地震下，更促使中國投資級公司的債券風險貼水，在13日躍升至超過2個月來的最大。
其中，由恒大等公司債構成的高收益中國債券指數利差飆升至2337個基點，創下紀錄新高，報酬率高達24%。
鑒于投資級別、大規模公司通常被視為穩健標的，但如今風險貼水大幅飆高，逐漸靠向高風險高報酬的垃圾債，刺激許多投資者感到擔憂。
信評機構相關動作也受到市場關注，全球三大信評機構近幾個月以來，頻繁的下調中國房地產企業的長短期債務評等，初步測算，三大信評機構在2021年前九個月，下調中國房地產開發商評等次數超過90次，創下歷年新高。
標普在短短一個月時間里，就下調中國房地產企業評等近10次，包括花樣年下調至選擇性違約等級，新力控股也連降三等至違約風險次高的“CC”評級，最新的動作是將新綠控股、易居等企業的評等下調。就不少企業正處于債務違約邊緣，也讓市場關注是否有新一輪的下調動作。
除下調花樣年、新力控股、新綠控股、易居與恒大集團，天基控股、建業地產與中南建設也列入下調名單。
中國房企近日陸續公布的9月住宅銷售數據，也顯示出相當慘淡的行情走勢。許多開發商銷售額年減20%、30%以上。
恒大則至今尚未公布9月銷售數據，為其2009年上市后最久的一次。此前克而瑞研究中心預估，9月中國百強房企的單月銷售額年減36.2%。
但值得關注的是，渣打銀行首席執行官比爾·文特爾斯(Bill Winters)受訪表示，中國政府不會放任中國恒大集團的動蕩，演變成為一個系統性的危機，成為另一次美國雷曼時刻。他提到，市場有部分人士認為，恒大危機就像是中國版的雷曼時刻，他不認為中國如此做。
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