FX168財經報社(香港)訊 港股隔夜錄得微幅漲幅彈升，但盤中震蕩仍然劇烈，中國房產市場面臨重大挑戰外，科技股仍未能逃脫監管陰影的籠罩，恒生科技指數隔夜盤中，更是創下問世以來的最低紀錄。花樣年2.06億美元債務違約，投資者高度聚焦碧桂園服務給的30億資金的真實去向。中國恒大日前陷入債務危機，4日更在港交所發布短暫停牌公告。恒大旗下位于長沙灣的樓盤“恒大·睿峰”(The Vertex)在2019年委托香港置業與美聯協助其出售物業，但最終卻被拖欠傭金。香港置業與美聯物業決定入稟法院，上告并向恒大·睿峰擁有人追討910萬元人民幣。
昨日港股收盤：
港股恒指周二(10月5日)低開265點后持續下滑，最多曾跌至355點，午盤后回升，終場升幅67點或0.3%，收報24104點。成交量按日減12%至988億元，9月份日均成交量1524億元，港股通南向資金暫停交易。藍籌股39漲21跌，恒生科技指數跌0.3%，收報5955點，成份股8漲22跌。
美股隔夜走勢：
華爾街周二(10月5日)逢低搶買科技股，加上美國9月非制造業活動指數意外優于預期，美國10年期國債收益率走升，美股自周初暴跌中全面反彈，Netflix等尖牙股表現強勁，能源股隨油價持續攀升，標準普爾指數漲逾1%，反彈至100日移動均線之上。
美國債務違約大限將在10月18日來臨，美國參議院將迎來一場重要投票，周三將投票暫停債務上限。參院多數黨領袖舒默(Chuck Schumer)向共和黨警告：“如果他們真的想成為違約黨，那是他們的選擇。”美國財政部長葉倫(Janet Yellen)則警告，美國必須在債務破表之前提高上限，否則美國將陷入經濟衰退。
高喊要“重見美好”的美國總統拜登周二表示，基礎建設投資有急迫性，因為中國等對手的基建投資占其經濟的比重是美國的3倍左右，如果沒有大量基建支出，美國可能會失去競爭優勢。
美國證券交易委員會(SEC)主席詹斯勒(Gary Gensler)表示，美國無意效法中國全面禁止加密貨幣，施政重點是確保該行業遵守投資和消費者保護規則、反洗錢法和稅法。
中美關系也出現緩和跡象，白宮周二公告，美國國家安全顧問蘇利文(Jake Sullivan)本周將與中國最高外交官員楊潔篪在瑞士會面，兩國正試圖重建溝通管道，落實兩國元首共識。
道瓊斯指數上漲311.75點或0.92%，收34314.67點；納斯達克指數上漲178.35點或1.25%，收14433.83點；標準普爾500指數上漲45.26點或1.05%，收4345.72點；費城半導體指數上漲47.2點或1.48%，收3227.30點。
港股美國存托憑證(ADR)方面，匯豐ADR折算港元41.85，較港收市價高1.8%；騰訊ADR折算港元455.45，較港收市價高1.2%；阿里巴巴ADR折算港元139.30，較港收市價高3.0%。
機構盤前分析：
中金公司表示，海外中資股市場上周仍出現小幅反彈，主要得益于市場對地產板塊的擔憂情緒有所緩解，尤其受益于中國央行貨幣政策委員會三季度例會明確指出“維護房地產市場健康發展”。雖然債務問題持續演進可能在短期內仍引發市場波動，但混亂性違約、進而引發系統性風險的概率非常小。
與此同時，在經濟放緩更為明顯、供給和能源短缺進一步加劇背景下，政策預期也進一步強化。短期來看，外部環境仍然是市場面臨的一大不利因素，尤其是在國慶長假期間。未來一周，由于內地市場持續休市且港股通關閉，香港市場將主要受海外流動性和外部政策等因素主導。
他們認為，在塵埃落定前市場短期可能持續盤整。不過，近期波動并不完全改變我們對中期仍存在布局機會的判斷，主要是考慮到港股與其它市場相比存在一定優勢，同時穩增長預期也有所升溫。因此，我們建議投資者保持耐心，等待機會布局。
投資建議上，我們認為近期市場拋售為長線投資者帶來布局機會，特別是對于已經跌至歷史估值區間底部的龍頭科技標的投資機會來說尤為明顯。與此同時，我們建議對地產和金融板塊中受影響的相關標的保持謹慎。長期來看，我們相信中國產業及消費升級的趨勢將延續，存在明顯政策利好的板塊。
重點關注事件：
國慶假日前，花樣年控股攜旗下上市物企彩生活發布短暫停牌公告，擬33億元“甩賣”物管板塊核心資產鄰里樂100%股權，且已與碧桂園服務就收購一事達成合作意向。在融資收緊及大量債務臨期的雙重壓力下，花樣年極需回籠資金，緩解經營壓力。
10月4日當晚，花樣年披露公告稱，公司約2.06億美元的未償還票據已到期，且未于當日付款，構成實質性違約。其表示，董事會及管理層將評估該情況對集團財務狀況及現金狀況的潛在影響，繼續密切監察事件發展并刊發最新進展。
花樣年本次違約始于五年前的一筆債券。2016年，花樣年發行了一筆本金總額5億美元的優先票據，為期5年將于2021年到期，利率為7.375%。花樣年曾于今年5月、6月、7月多次提出該筆債券“以現金要約購買尚未償還的2021年票據本金”。在要約收購完成及注銷購回票據后，花樣年上述2021年票據剩余未償還本金總額仍高達2.06億美元。如今，這筆債務拖至最終償還期限，仍未逃過“爆雷”的命運。
中國恒大日前陷入債務危機，4日更在港交所發布短暫停牌公告。恒大旗下位于長沙灣的樓盤“恒大·睿峰”(The Vertex)在2019年委托香港置業與美聯協助其出售物業，但最終卻被拖欠傭金。香港置業與美聯物業決定入稟法院，上告并向恒大·睿峰擁有人追討910萬元人民幣。
兩案原告分別為香港置業(Hong Kong Property Services Agency Limited)與美聯物業(Midland Realty International Limited)，原告均為恒大·睿峰(Twin City Holdings Limited)。據悉，香港置業及美聯物業分別售出31及30幢物業后，理應分別獲得近4600萬及4880萬元的傭金，但恒大僅向香港置業支付30.5萬元，也僅向美聯物業支付7.6萬元。
根據3份入稟狀指，答辯人分別為長沙灣恒大·睿峰及屯門恒大·珺瓏灣住宅項目發展商。原告指與作為發展商代理的恒大物業代理(香港)有限公司，于2019年10月及11月簽訂協議，由原告就以上兩個住宅項目擔任其中1個銷售代理。根據條款，任何單位經原告簽訂初步買賣協議后，原告可獲1%傭金，并須于完成交易后，由答辯人向原告支付。
根據條款，任何單位經原告簽訂初步買賣協議后，原告可獲1%傭金，并須于完成交易后，由答辯人向原告支付。至于屯門恒大·珺瓏灣項目單位則涉及共337個，原告可獲傭金共逾3975萬元，答辯人只支付逾540萬元，余額逾3434萬元仍未支付。根據入稟狀指，原告曾透過律師去信答辯人追討但不果，惟答辯人未有支付傭金余額，原告遂入稟要求答辯人支付共逾4345萬元被拖欠之傭金余額，兼須付利息及訟費。
中國銀保監發布《關于服務煤電行業正常生產和商品市場有序流通 保障經濟平穩運行有關事項的通知》，提到要指導銀行保險機構積極配合地方政府，支持山西、陝西、內蒙古、新疆等煤炭主產區和重點煤炭企業增加電煤供應。支持鋼鐵、有色金屬等傳統產業改造升級，促進更多資金投向能源安全保供和綠色低碳發展領域，推進綠色高質量發展。
澳門新冠疫情升溫，應變協調中心公布，根據行政長官批示，為防止新冠肺炎傳播，包括戲院、蒸氣浴室、按摩院、卡拉OK、酒吧、夜總會、歌舞廳等部分娛樂場所6日零時起關閉。
個股焦點信息：
世茂集團(HK0813)公布，今年首9個月，累計合約銷售總額約2215億元人民幣，按年上升10%。單計9月，合約銷售額約225.8億元，按年下跌29.9%。
雅居樂集團(HK3383)公布，今年首9個月，累計預售金額1021.8億元人民幣，按年增長13.8%。單計9月，預售金額101.3億元，按年下跌16.4%。