FX168財經報社(北美)訊 美國一些大型科技公司目前坐擁創紀錄的現金，而且他們已經想不到什么更好的辦法去投資，所以這些公司在大流行期間購買了大量的商業地產。由于大流行期間空置率上升，許多投資者正在回避商業地產，這些企業的購買熱潮正在幫助支撐美國商業房地產市場。
谷歌上周宣布將以21億美元購買曼哈頓辦公樓，這是自大流行開始以來一系列重磅企業房地產交易中的最新一起。 亞馬遜去年斥資9.78億美元收購了Lord & Taylor百貨公司。Facebook以3.68億美元購買了位于華盛頓州貝爾維尤的辦公園區。
根據標準普爾全球市場情報公司的數據，總體而言，美國上市公司擁有價值1.64萬億美元的商業地產。根據標準普爾的數據，這比10年前增長了38%，至少是過去10年的最高水平。零售商如沃爾瑪公司和連鎖餐廳如麥當勞公司長期以來一直是自己的專賣店的主要業主。大型科技公司現在也加入其中，搶占辦公室、甚至倉庫。
許多因素匯聚在一起，引發了企業購買商業地產熱潮。一方面，公司有更多的錢可以用來購買房地產。根據標準普爾全球公司的數據，美國上市公司持有2.7萬億美元的現金、現金等價物和短期投資，不包括房地產和金融公司。這比2011年第四季度增長了90%以上。布魯克菲爾德資產管理公司房地產業務首席執行官布賴恩金斯頓(Brian Kingston)表示，利率徘徊在歷史低點附近，因此公司購買房地產可以獲得比將資金投資于低風險債券等投資更高的回報。
就對房地產日益增長的需求而言，谷歌有雄厚的現金儲備。根據標準普爾全球公司的數據，截至2021年第二季度，谷歌的母公司持有1,359億美元的現金、現金等價物和短期投資，超過任何其他上市公司，不包括金融和房地產公司。谷歌母公司Alphabet現在是紐約市和美國最大的商業房地產所有者之一，截至2020年，該公司持有價值497億美元的商業地產，高于2011年的52億美元。
另一方面，購買房地產是這些公司避免昂貴的租賃費用和繁瑣的租賃約束的一種方式，購買后，他們可以占用這些地產并成為自己的房東。
谷歌公共政策和政府事務主管威廉·弗洛伊德(William Floyd)表示，谷歌購買房地產是因為公司想對自己使用的商業地產擁有所有權，這樣就可以在無需獲得房東許可的情況下根據公司需要進行更改。