智通財經APP獲悉，花旗發布研究報告稱，維持新鴻基地産(00016)“買入”評級，目標價由145.3港元降至139港元，基于資産淨值折讓估值由35%擴大至40%。公司2021財年淨租金收入符合預期，同比增長3.1%至191.5億元，即使其年內有租金優惠相關支出，但受惠于中國內地租務組合強勁，加上中國香港租務表現見底，該行預期公司于2021-24財年的淨租金收入理想，年均複合增長率可達5.2%。
該行表示，由于公司旗下可售資源豐富，于2022財年的銷售目標超預期達450億元，同比上升94%。而公司計劃于本財年推出八個新項目，包括Wetland Seasons Bay第一及二期、元朗站第一期，及屯門兆康項目第一期等。隨着疫情穩定改善，預期公司于2022財年的催化劑包括在中國香港強勁的待推項目，及受惠于零售銷售複蘇。