智通財經APP獲悉，9月3日，中國奧園集團股份有限公司(03883)披露2021年前8月物業合約銷售業績。截止8月底，中國奧園實現物業合同銷售額約875.5億元，合同銷售面積約786.5萬平方米，同比分別增長23%和11%。前8月平均售價約每平方米11,132元。
業績穩定增長 獲多家機構認可
中國奧園前8月銷售業績保持了穩定增長態勢。公告顯示，2021年8月中國奧園實現物業合同銷售約人民幣103.6億元，合同銷售面積約102.2萬平方米。截至目前，中國奧園已完成全年1500億元目標的58.37%。
日前，多家境內外機構對中國奧園出具研報，對奧園未來業績穩中有升及可持續發展前景給予認可。包括花旗銀行、法國巴黎銀行-晨星、中金公司、中銀國際、興業證券在內的機構預計，奧園下半年可售資源充裕，足以支撐完成全年銷售目標。
其中興業證券研報顯示，奧園全年可售貨值爲2200億元，下半年占比61%，相對應去化率達到61%即可完成全年目標。華泰證券也預計，奧園在 2021-2023 年期間的銷售年複合增長率約爲18%。
城更紅利釋放 護航業績增長
穩定增長的土地儲備，爲中國奧園未來業績增長提供保障。截至2021年6月30日，中國奧園土地儲備總貨值達到13482億元，其中確權部分貨值爲5939億元。除此之外，中國奧園還擁有逾70個不同階段的城市更新項目，額外提供可售資源約人民幣7543億元，其中大灣區占比99%。
值得一提的是，中國奧園城市更新正加速轉化，目前已經進入利潤釋放期。2021至2024年間，中國奧園城市更新項目預計轉化可售貨值約2420億元。
今年上半年，中國奧園城市更新已經成功轉化135億元貨值，預計全年轉化貨值爲400億元。其中，中國奧園城市更新標杆項目——廣州奧園·恒基學苑壹號已經實現貨值轉化，將于近期發售。
廣州奧園·恒基學苑壹號項目于2017年1月簽訂正式合作協議，2020年9月進入二級開發階段，總建築面積達30萬平方米，預計可售總貨值143億元。該項目是中國奧園着力打造的城市更新標杆，項目的成功轉化將助力中國奧園完成全年銷售目標。