智通財經APP獲悉，8月27日，深業集團旗下香港上市平台深圳控股有限公司(00604)(下稱“深圳控股”或“公司”)發布2021年中期業績報告，並于8月30日上午通過網絡直播方式舉行深圳控股業績發布會。深圳控股董事局主席呂華、副總裁徐恩利、副總裁嚴中宇、執行董事史曉梅、首席運營官朱國強出席了發布會。
2021年上半年，隨着常態化防控體系的建立和疫苗接種率的上升，中國經濟恢複增長，房地産市場整體運行平穩。期內，面對全面趨嚴的政策環境，深圳控股貫徹執行既定規劃，積極拓展土地資源，各項業務實現明顯增長，上半年取得了理想的業績。
結算收入顯著提升 項目開發和物業投資穩步推進
期內，深圳控股緊抓項目工程進度，確保泰然立城、頤灣府、深業中城、馬鞍山深業華府等項目順利結轉，實現房地産開發銷售收入169.0億港元，較去年同期大幅上漲679%。房地産開發毛利率約39%。
深圳控股投資物業整體運營水平持續優于市場，同時所運營的商場通過主動調整商家和積極開展推廣，客流量和租金水平有所提高。期內公司實現物業投資收入約685.3百萬港元，較去年同期上漲22%。
城市運營服務加速發展 “物管城市”模式走出深圳
上半年，深圳控股城市綜合運營業務加速發展，全方位服務于住宅小區、産業園區、商業、城市公共設施、物管城市等多種業態，約75%來自非關聯外拓項目。期內，深圳控股新拓展項目52個，新簽約面積超過1,100萬平方米。
“物管城市”模式表現亮眼。2020年納入深圳控股管理的多個項目穩居深圳街道環比前列;2021年上半年深圳控股在深圳新拓展7個“物管城市”項目，覆蓋面積約850萬平方米，同時憑借富有經驗的管理案例和優秀的品牌服務成功在馬鞍山市雨山區開拓1個街道項目，標志着“物管城市”運營模式走出深圳，向全國推廣。
積極拓展優質土地資源 深耕粵港澳大灣區
深圳控股繼續聚焦粵港澳大灣區、布局重點城市戰略，上半年新增計容建築面積約176萬平方米，總地價約94億元人民幣。期內，深圳控股在粵港澳大灣區實現巨大突破：深圳城市更新項目取得進展，八卦嶺上林苑項目已確認實施主體;深圳控股聯合萬科以總地價81.9億元人民幣競得中山市翠亨新區項目，計容建面155萬平方米，規劃打造爲大灣區西岸最具影響力的大型綜合體和城市新地標。此外，深圳控股在長沙和馬鞍山分別競得商住地塊和工業地塊。
2021年是深圳控股的“十四五”規劃的開局之年，公司正朝向“産城創新建設者，幸福民生運營商”的定位發展，全力轉型爲以城市綜合開發運營、科技産業投資服務爲主業的科技型産業集團，助力灣區創新産業發展。
下半年深圳控股多個大灣區優質項目將推出市場，預計合同銷售量將明顯上升。公司亦將繼續通過與母公司合作、城市更新、與政府及企業合作、産業勾地、兼並收購、公開市場競拍等方式，積極拓展優質土地資源。
此外，深圳控股將持續優化投資物業的業態結構，提升商業運營能力，推進物業投資項目的招商，租金收入力爭達到全年20%-30%的增長目標。城市運營服務方面，深圳控股將加速業務拓展和混改工作，覆蓋多種業態，努力實現收入規模30%以上的分部增長目標。
深圳控股表示，公司將通過持之以恒的努力，抓住發展機遇，實現企業轉型，穩步提升城市服務能力和産業集聚能力，加強資源獲取能力和專業運營能力，實現企業持續穩定、高質量的發展，爲股東創造理想的回報。