朗詩綠色生活服務有限公司(「公司」或「朗詩綠色生活」,連同其附屬公司統稱「集團」,香港聯交所股份代號:01965),欣然宣布截至 2021年6月30日止六個月(「期內」)的未經審核經營業績。
成功于港交所上市,榮獲多方認可
2021年7月,集團秉持「有溫度的社區」服務理念,成功于香港聯合交易所主板上市,取得裏程碑式突破。期內,集團努力爲各類客戶提供高質量、特色化的物業管理服務與增值服務,並強化市場化運營,提升品牌價值,贏得多項認可。綜合實力再創新高,位列中國指數研究院「2021中國物業服務百強企業」第24名,連續第四年獲得中國指數研究院頒發的「中國物業服務百強服務質量領先企業」稱號,並獲評爲「中國物業服務百強滿意度領先企業」、「中國物業管理行業市場化運營領先企業」等稱號。
營收持續增長,盈利能力穩步提升
期內,集團實現營業收入約3.23億元人民幣(下同),較去年同期增長約27.1%。其中物業管理服務收入約2.30億元,同比增長約21.2%;非業主增值服務收入約7,071萬元,同比增長約51.4%;社區增值服務收入約2,217萬元,同比增長約26.3%。物業管理服務、非業主增值服務和社區增值服務收入占比分別爲71.2%、21.9%和6.9%。
期內,集團毛利錄得約7,643萬元,同比增長約14.7%,毛利率23.7%。剔除上市費用的影響後淨利潤約2,727萬元,同比增長約39.8%,盈利能力穩步提升。
持續深耕長叁角區域,積極推進市場化規模擴張
集團持續深耕長江叁角洲區域,積極推進市場化規模擴張。截至2021年6月30日,集團的總合約建築面積及在管面積分別爲2,490萬平方米及1,780萬平方米,相比2020年6月30日分別增長10.7%及7.0%。130個在管項目中,108個位于長叁角,占總在管面積的85%。
秉承靈活開放的市場化合作態度,集團與政府國企、區域地産開發商達成戰略合作,並成立合作公司,利用朗詩綠色生活成熟的服務體系、管理標准化優勢,操盤管理已有開發交付項目及後續開發項目的物業服務。2021年上半年共成立由集團操盤的合作公司4家,共帶來操盤管理項目13個,新增操盤管理面積171.1萬平方米。
截至2021年6月30日,來自獨立第叁方的在管面積(包含代建)達745萬平方米,占總在管面積的42%。
綠色物管服務能力的提升,帶動管理規模及物業管理費水平雙提升
集團提供包括住宅、辦公大樓、租賃性公寓、公共設施、産業園區、醫院及銀行網點等多業態物業管理服務,我們亦具備爲綠色建築提供物業管理服務的成熟能力。基于綠色可持續發展理念,集團在今年上半年與英國建築研究院(BRE)簽署了戰略合作協定,雙方旨在共同推動BREEAM In-Use 綠色建築運維標准在集團服務的100個項目中落地並聯合培養綠色建築認證評估人才與運維管理人才、聯合推廣綠色建築運維理念與標准;我們亦獲得BREEAM In-Use綠色建築運維標准(住宅)在中國的獨家認證評估機構地位。
得益于朗詩綠色地産長期穩定的開發能力,集團持續獲得物業管理服務規模的提升。期內,集團來自朗詩綠色地産(包含代建)的新增合約建築面積爲56萬平方米,相比2020年上半年的新增合約建築面積同比增長65%。
值得一提的是,集團堅持服務品質標准化,提升服務多樣化,物業管理費均價穩步提升。截至2021年6月30日,隨着物業管理規模的擴大,品牌效應和品質標准化的提升,每月每平方米平均物業管理費達2.06元,較2020年末提升2.5%。其中,非住宅物業平均物業管理費較去年底提升55.3%至4.38元。
展望未來,集團將堅持圍繞客戶未被滿足的需求及痛點,以發掘新的客戶價值爲前提,在持續創新的基礎上推進規模的高質量增長,不斷拓寬服務邊界和業務領域。我們會加速在康養、家政、資産運營、綠色家裝改造、社區零售、鄰裏社群、綜合城市服務等多種生活場景的布局,使集團增值服務的能力、業績及業主體驗均得以快速提升。同時,通過數智化爲業務創新賦能,開發滿足客戶需求的增值服務産品,推動企業快速實現由傳統物業公司向生活服務平台的轉型升級。
本文編選自“騰訊網”;智通財經編輯:陳詩烨