Brookfield Asset Management Inc.(BAM.US)計劃從商業地産銷售中獲得250億美元的收益,並寄望于受到疫情沖擊的大型商場和寫字樓等資産的反彈,爲其下一階段的增長提供動力。
智通財經APP獲悉,該公司首席執行官Bruce Flatt周四在致股東的一封信中表示,在今年早些時候將其房地産部門私有化後,Brookfield擁有約300億美元的商業房地産股權,預計未來幾年將從這些股權中獲取幾乎同樣多的現金,爲新的投資提供資金。
自去年年初新冠疫情封鎖措施實施以來,商場和辦公大樓的前景一直黯淡。而消費者對電子商務的歡迎和遠程辦公趨勢的持續存在,引發了人們的思考:在安全環境下,人們是否會回到這些場所。
在一片悲觀情緒中,Brookfield斥資約65億美元收購了Brookfield Property Partners LP尚未持有的所有股份。Brookfield在全球範圍內管理着約6260億美元的資産,包括可再生能源和保險。
Flatt在信中表示:“我們相信,經濟複蘇和隨之而來的房地産複蘇將使我們能夠將房地産投資的大量資金貨幣化。”
據Flatt稱,Brookfield認爲其全資擁有的約160億美元的房地産是“不可替代的”——主要位于紐約和倫敦等主要城市的寫字樓和零售地産。隨着時間的推移,這些房地産往往會升值,同時提供穩定的現金流。他表示,該公司計劃保留這些資産,至少在一定程度上“保持很長一段時間,如果不是永遠”。
不過,Brookfield表示,通過出售這些資産的股權,並在其估值上升時進行再融資,預計能釋放約100億美元用于其他投資。
Flatt稱,其剩余140億美元的資産被視爲“機會投資”,期限較短,爲5至7年。信中稱,Brookfield預計出售這些資産將帶來150億美元的收益,盡管它計劃保留其中部分資産的股份。