本人現年43歲，職業為建築營業員，底薪$16,000，主要收入靠項目佣金，平均年薪+佣金為40萬左右。
太太全職家庭主婦。女兒4歲K2，後年直上私立小學，由於升小後平均學費+雜費要接近每月$7,000，目標希望可以她小學時每月投資回報有$5,000至$7,000，以當作學費補貼，以減低家庭經濟負擔。
扣除家庭開支雜項，現每月儲不到餘錢，有幾個月份更可能會出現超支情況。
現有少量資產如下，希望盡量在不動用現有儲蓄下，替女兒交學費以及追到未來6年(小一至小六)的通漲開支。
1) 自住物業，月供4800左右。
2) 澳元債券投資 AUD$30,000 左右 (可以隨時想消，每月收AUD$200 利息，是否應該繼續持有? 因為毫無增長，AUD匯率現不斷下跌，unit price還要蝕錢，已購入超過一年)
3) 美元人壽儲蓄保險定期，US$60,000 (到2023年，可以全數取回。大概有5萬多港幣利息)
4) 港元定期，10萬 (短期3個月)
5) 港元定期，120萬。一年)
6) 其他少量股票投資
我跟太太認同你想買盈富(SEHK:2800)，請問還有什麼建議？以及如何分散投資？中電 / 港燈, 是否一個好選擇？如果二者都買，大概什麼價位入？
坦白說，我們是比較穩定策略，很多時都不會貿然進取，原意想樓價下跌時多買一層樓收租，但擔心做不到按揭，而租金部份也不能抵銷供樓支出部份，百分比收入相對不能達到我們預期目標。
個案重點：
- 43歲
- 年薪約$40萬
- 擁自住物業
- 完成女兒學費支出
- 投資那些股票
- 有可能買多一層物業
自住物業，不用做改動，保持這按揭及月供就得。
以你的年齡，債券未必是最好的投資，因為債券只是「產品」，並不是真資產。
至於其他資產，不用有特別的改動。
如果你想過幾年有一定的現金流，應該以「先增值，後現金流」的模式進行，這幾年集中在增值的部分，之後才轉為現金流類別的資產項，增加你地的收入。
由於你地本身已有物業，所以不用太心急投資物業，可以先以利用股票作增值，集中在平穩增值股，盈富（SEHK:2800）當然是其中之一，另外，亦可考慮港鐵（SEHK:66）、金沙（SEHK:1928）、恆基（SEHK:12）、中銀（SEHK:2388）、中電（SEHK:2），都是值得你地投資的股票。
這些股票現價都處合理水平，你可先動用小量資金，然後再等跌多5%至10%時，才再買入多一注。
如果你想組合多少少增長力，可考慮加入小部分安碩恒生科技（SEHK:3067），但就要明白風險度會高左。
在財富增值的同時，你可以一直觀察樓市，樓市有可有少少調整，但只是中短期，因為長遠香港樓供應仍不足，長遠仍向上，所以有可能是機會。
如果到時真的投資，假設你現時是聯名，到時就要拆名，令二人可各有物業，否則，要比稅的成本太高，不如不要買。
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