1、二手房價格持續攀升
挂牌價格：6月二手房價格持續攀升。6月二手房挂牌中位價爲38.5萬美元/套，同比+12.7%，環比+1.3%;挂牌均價73.6萬美元/套，同比+23.2%，環比-1.2%。
2、挂牌房源量小幅提升，成交速度持續刷新
挂牌房源量：6月庫存水平小幅提升，但仍維持低位。2021年6月，二手房挂牌房源總量125.9萬套，同比-20.3%，環比+4.4%;單月新增挂牌房源量44.7萬套，同比+5.5%，環比+10.9%。美國二手房挂牌房源量自3月起連續4月小幅攀升，但整體仍維持低位。
成交周期：成交速度持續刷新。6月二手房從挂牌到交付需要37天，較去年同期減少34.5天，較5月減少2天，爲曆史最快成交速度。(注：此處成交周期指房源上市到購房者完成所有手續並拿到鑰匙的時間)
3、按揭利率維持在低位，按揭發放人群非常優質
按揭利率：按揭利率近期仍維持在低位。截至2021年7月1日，30年固定按揭利率爲2.98%，仍維持低位。按揭發放人群非常優質。2021Q1，按揭發放金額按照FICO評分劃分，總分在760分以上的占比達到73%的曆史新高，而2003年至今這一比例的平均值僅爲46%。
4、木材價格有所回落
木材價格：木材價格有所回落。木材期貨價格自5月10日達到1734美元高點後回落，截至7月2日收盤價爲787美元，自高點回撤55%，但當前價格相對2019、2020年仍較高。
投資建議：我們認爲，美國地産基本面在較長維度上，仍然會持續超預期。美國很大概率開啓了新一輪的債務轉移，地産基本面將持續繁榮，貨幣政策階段性收緊影響不大。建議關注與美國地産産業鏈相關的出口類家電、輕工、化工類標的。
風險提示：貨幣政策大幅收緊，利率大幅提升，居民收入減少。
本文選編自“興業研究”，作者：徐鷗鹭；智通財經編輯：熊虓。
