6月29日，融信服務集團股份有限公司舉行上市發布會，執行董事兼首席執行官馬祥宏、執行董事兼首席財務官林怡、副總裁蔡禮堂、副總裁陳粱一衆高管出席。
根據披露信息，此次融信服務(02207)基礎發行規模爲1.25億股，將占到公司擴大後股本的25%，新股發行價格區間爲4.68-5.63港元/股。國際配售將占基礎發行規模的90%，香港公開發售將占發行規模的10%。
“長期主義和穩健發展”
相比近兩年物業公司在資本市場一路高歌，如今行業卻處在一個股價回調、估值逐漸回歸理性的階段，也有部分新股受到冷遇。面對這樣的時期，融信服務爲何還是堅持選擇赴港上市。
對此，發布會上馬祥宏表示，香港資本市場是一個非常成熟的多元化和國際化的資本市場，融信服務之所以選擇香港資本市場進行發行，說明對公司後續發展充滿信心，相信公司的競爭優勢以及投資亮點能夠吸引到更多投資者的目光。
他表示，“融信服務倡導的是長期主義和穩健發展，目前物管行業在資本市場的變化，我認爲是正常的，尤其是股價的變化受各種影響，我們更看重長遠。”
“增速快，空間比較大”
截至2020年底，融信服務在物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務叁大業務中，物業管理在年度營收總收入占比48.9%，其次是非業主增值服務占比49.1%，而社區增值服務僅占比2%。
對此，林怡表示：“這個板塊起步比較晚，但成長比較迅速，未來隨着服務業主增多，滿意度不斷提升，會給我們提供更多毛利收入。”
馬祥宏也進一步強調，未來在公司的規劃當中，社區增值服務將占有非常大的比重，相信發展前景非常不錯。 “未來1-2年，這個占比會急劇拉升，它的特點是增速快，空間比較大。”
持續加大第叁方拓展能力
根據聆訊資料，截至2020年底融信服務共擁有119個在管項目，同時，還有91個已簽約待交付的項目，覆蓋海西長江叁角區兩個主要地域，在管總面積爲1990萬平方米，簽約總面積達到3820萬平方米。
如何從根本上提高管理面積規模?
陳粱對此表示，公司主要從叁個方面進行拓展。其一是融信中國地産集團的支持，融信中國這幾年發展非常迅速，2020年全年銷售總額達到1551億人民幣，未來項目儲備、土地儲備充足，這給公司奠定發展的基礎。
其二則是第叁方拓展能力，“我們在業績期內沒有采取收並購的手段，但獲得了大量獨立第叁方開發的項目。”
再者是收並購手段，陳粱稱，在上市之後會加強采取收並購手段，目前募集資金用途60%用于收並購，這會使得公司更加迅速地拓展各項業務。