智通財經APP獲悉,4月26日,廣州率先拉開一線城市集中供地土拍序幕。這意味着,隨着去年以來“叁道紅線”融資新規、“涉房貸”集中管理,到目前土地供應“兩集中”新政落地,房地産供給側改革的閉環已初步形成。分析認爲,政策核心仍是“穩地價、穩房價、穩預期”,推動房地産市場平穩健康發展。
中泰證券表示,在房地産政策調控下,行業持續開啓供給側改革,龍頭房企持續經營及盈利能力改善,降杠杆提周轉疊加利潤率改善有望驅動ROE提升,帶動行業整體估值修複。中信證券認爲,從制度上來說,土地市場的改革可以是行業供給側改革的最後一塊拼圖——內卷化競爭將因此結束,真正優秀的房企的穩定性和成長性將都有所上升。國金證券則指出,集中供地政策總體上更有利于資金實力雄厚的大型開發商,預計頭部房企將迎來發展新機遇,“綠檔”房企龍光集團(03380)資債指標良好,給予重點推薦。