2021年4月22日，由中指研究院、中國房地產TOP10研究組主辦，中指控股(CIH)、中指研究院承辦的“2021中國物業服務百強企業研究成果發佈會暨第十四屆中國物業服務百強企業家峯會”隆重召開。
智通財經APP瞭解到，本次峯會上，華髮物業服務（00982）憑藉業內領先的綜合實力和服務水平，榮獲“2021中國物業服務百強企業”和“2021中國物業服務百強滿意度領先企業”殊榮。全國排名第21位，較去年再進5位。
公開資料顯示，華髮物業服務成立於1985年，是珠海華髮集團成員企業，也是全國首批一級資質物業管理企業、粵港澳大灣區一流的社區生活運營商和綜合設施服務商。經過30餘年砥礪前行，華髮物業的業務已經囊括清潔、土建、安保、園林管養、工程維修、市政服務的全鏈式物業服務體系，管理業態涵蓋住宅、商業、辦公樓、會展中心、劇院、工業園區、體育場館、政府物業等多種業態。建立起立足珠三角，輻射全國的業務脈絡，業務成功進駐北京、上海、廣州、深圳、武漢、西安、珠海等全國34個重點城市。
2020年，經過母公司華髮集團一系列內部重組和資產注入後，優質資產華髮物業服務得以成功登陸資本市場，進入港股投資者的視野。
在重組的過程中，華髮物業服務於2020年1月起將其業務範圍擴展至於中國提供物業管理服務及相關增值服務，於2020年6月剝離財經印刷業務，於9月起正式終止酒店租賃經營業務，並於12月完成金融服務業務剝離。自此，華髮物業服務進一步推進以物業管理爲核心、酒店顧問及會展服務爲協同的“一核兩翼”發展戰略。
值得注意的是，業務更加聚焦的同時，華髮物業服務在2020年仍取得業績穩步增長，管理規模不斷擴大，實現多個核心運營指標快速提升。
據華髮物業服務2020年財報，公司向172項物業提供物業管理服務及增值服務，合約總建築面積約2760萬平方米，同比增長12.65%；在管面積達到1670萬平方米，同比增長26.52%。
業績方面，2020年，華髮物業服務實現收入10.86億港元（單位下同），同比增加14.08%，毛利率增長31.7%至3億。其中，物業分部實現收入10.2億元，同比增長18.5%；毛利潤2.7億元，同比增長44.8%；淨利潤1.4億元，同比增長51.3%。2020年，不考慮已終止的酒店租賃經營業務，持續經營的酒店顧問及會展服務業務分部爲華髮物業服務帶來約6150萬元的收入。
此外，華髮物業服務截至2020年末的現金及現金等價物達到6.65億元，同比增長10.81%。現金增長主要受益於住宅平均物管費達到3.6元，同比增長20%，以及物管費收繳率由2019年的87%提升6個百分點至93%。
展望未來，“一核兩翼”戰略仍將是華髮物業服務發展的主旋律，公司將致力於提升核心業務競爭力，向輕資產經營模式轉型，在充分發揮協同效應的同時，實現主營業務穩定增長。
規模擴張方面，華髮物業服務將重點發展“以住宅爲核心、拓展商辦和公建、工業園區和市政項目”業務模式，拓展“城市管家”業務，全面升級“城市優+服務”，拓展非住宅業態，進而擴大其業務規模及市場份額。
多元化業態方面，爲進一步提升服務質量及鞏固領先的行業口碑，華髮物業服務還將不斷豐富業主增值服務內容，如開展社區金融、社區商貿服務、其他社區商業服務等，加強與業主之間的黏性。同時加大科技賦能的力度，提升信息化水平，通過科技手段打造物業智能化社區，擴大物業管理增值服務的服務類型，提升業主質量生活體驗的同時，尋求更爲多元的盈利模式。
在此過程中，華髮物業服務有望在母公司華髮集團的助力下，繼續在其賽道中保持高速行駛。目前，華髮集團旗下擁有七家A股和港股主板上市公司，包括A股：華髮股份（600325.SH）、華金資本（000532.SZ），維業股份（300621.SZ），華燦光電（300323.SZ）、光庫科技（300620.SZ），H股：華髮物業服務（00982）和莊臣控股（01955），以及兩家新三板掛牌企業華冠科技（871447.OC）和華冠電容（873198.OC）。
進入到2021年，華髮集團在資本市場上仍舊動作頻頻，集團被投企業新風光電子科技股份有限公司於4月13日正式登陸上交所科創板。
對於華髮物業服務而言，華髮集團旗下覆蓋城市運營、房產開發、金融產業、產業投資和商貿服務等多個領域的業務，與雙方業務板塊存在諸多協同效應，這將帶給華髮物業服務未來發展更多想象空間。
縱觀港股物業股板塊，永升生活服務（01995）、碧桂園服務（06098）、雅生活服務（03319）等多家上市公司，均在母公司支持下曾獲得業績高增長與高估值。值得注意的是，華髮物業服務還是與華潤萬象生活（01209）、遠洋服務（06677）等少數公司一道擁有國企背景的物業服務公司。
有理由相信，華髮集團的支持，可幫助華髮物業服務三大業務板塊挖掘更廣闊的成長空間，爲投資者創造更多投資回報。