智通財經APP獲悉，2021年4月20日，深耕長叁角地區、增長迅速的綜合社區服務供應商弘陽服務集團有限公司(01971)宣布旗下全資附屬公司弘生活物業管理向高力控股收購高力物業及江蘇高力美家兩家南京本土的物業管理企業80%的權益(目標公司)，總價爲人民幣(下同)7354萬元。
此次收購有利于弘陽服務擴大業務的規模和覆蓋範圍，增強集團于江蘇省內的規模經濟效應，促進增值服務及其他業務的發展，進而爲集團帶來新的增長機會。
目標公司于中國主要從事物業管理服務，專注于家居港及汽車博覽城物業管理服務。 截至2020年12月31日止，目標公司的年度收入達3652萬元，較去年同期上升33.9%﹔除稅後溢利達7301萬元，較去年同期增長56.7%。
根據協議，目標公司將向弘生活物業管理承諾于2021、2022及2023財年的營業收入將分別不低于4240萬元、4876萬元及5607億元; 淨利潤分別不低于881萬元、1013萬元及1165萬元。是次收購相等于市盈率約10.4倍(以目標公司截至2021年12月31日止年度最低承諾淨利潤爲基准，並參照市場同業並購案例制定)。
通過此次收購，集團將可填補在汽車博覽城物業管理細分領域的空白，在後疫情時代宏觀經濟複蘇的背景下，汽車産業園及汽車博覽城物業發展潛力巨大，集團有望在此新的細分賽道取得新突破。
于公告日期，目標公司共擁有12項物業管理及服務項目，簽約總建築面積約爲1,194,659平方米。服務內容涉及物業全委託管理、物業項目策劃服務、保安服務、保潔服務、維修服務、園林綠化服務、家政服務、商業服務等。管理業態包括家居港、汽博城、公寓及住宅等。于2020年12月31日的未經審核合並資産淨值約爲2202萬元。
收購事項完成後，目標集團將成爲集團的附屬公司，且其財務資料將綜合並入集團的財務報表。