智通財經APP獲悉，國泰君安國際發佈研究報告稱，弘陽地產(01996)2020年營業收入達人民幣201.6億元，較2019年同比增32.9%，歸母淨利潤16.6億，同比增13.2%，合約銷售金額865億元，銷售權益佔比50%，三年複合增長率35%，高於行業平均水平。
此外，合約銷售建築面積約591.6萬平方米，合約銷售均價14622元/平方米，毛利率約22.4%較去年有所下滑，主要是由於毛利率較高的產品收入確認比例較2019年同期有所下降，淨利率達9.2%，核心淨利率達7.4%。公司2021年銷售目標994.7億元，同比增長15%。
報告中稱，弘陽地產土地儲備充足，當前土儲預計維持2-3年發展，公司聚焦深耕長三角、大灣區、成渝等經濟高增長區域。合約銷售額分城市爲新一線城市(包括南京、成都、重慶等)佔38.9%、二線城市(寧波、濟南、徐州等)佔43.4%，三/四線城市(包括鹽城、安慶、淮安等)佔17.7%，其中長三角區域合約銷售佔比78%，江蘇銷售增長至約459億。截至2020年12月31日，公司擁有2006萬平方米土地儲備，較2019年末增加18.5%左右，其中74%位於一二線城市。
國泰君安國際稱，公司當前債務結構中美元債佔比33%較去年上升2%，開發貸佔比33%較去年上升13%，經營性物業貸款/信託貸款/存單質押等融資方式均較去年有所下滑。從期限結構來看，2020年短期借款(35.4%)較2019年下降6.6%:長期借款(64.6%)。顯示出公司持續優化的債務結構。據公司提供數據2020年平均融資成本7.67%，較去年7.86%下降。公司三條紅線的監管指標處於“綠檔”水平，剔除預收款後的資產負債率約69.4%，淨負債率50.3%，現金短債比1.6倍。